آمریکایی‌ها خانه‌های خود را به دلیل وام‌های زامبی از دست می‌دهند

وام‌های زامبی: بدهی‌های قدیمی که دوباره زنده می‌شوند

در سیستم مالی آمریکا، پدیده‌ای نگران‌کننده به نام “وام‌های زامبی” در حال گسترش است. این وام‌ها که مربوط به دوران قبل از رکود بزرگ هستند، پس از سقوط قیمت مسکن تقریباً بی‌ارزش شدند و بسیاری از وام‌دهندگان اصلی، آن‌ها را “لغو شده” اعلام کردند. اما اکنون، با بهبود بازار مسکن، شرکت‌های سرمایه‌گذاری خصوصی و وصول‌کنندگان بدهی این وام‌های قدیمی را با قیمت بسیار پایین خریداری می‌کنند و سپس با ادعای بدهی‌های کلان، اقدام به توقیف خانه‌ها می‌نمایند.

• وام‌گیرندگانی مانند اسکات و کاری آmable، پس از دریافت اعلامیه لغو بدهی از وام‌دهنده اصلی، بیش از یک دهه بعد با ادعای بدهی ۲۰۰,۰۰۰ دلاری (دو برابر مبلغ وام اولیه) مواجه و خانه خود را از دست دادند.
• این وام‌ها سال‌ها خاموش و راکد بودند اما اکنون به یک صنعت کوچک اما پرسود برای بازیابی آن‌ها تبدیل شده‌اند.
• وصول‌کنندگان بدهی تخصصی، بر خرید این نوع وام‌ها متمرکز شده‌اند.
• عدم وجود مقررات کارآمد برای پیگیری این پرونده‌ها، زمینه سوءاستفاده را فراهم کرده است.
• بسیاری از وام‌گیرندگان با کمال تعجب با ادعای بدهی‌های قدیمی مواجه می‌شوند.

“مدارک مالیاتی که بیش از یک دهه پیش دریافت کردیم، نشان می‌داد که بدهی ما لغو شده است.” “این مبلغ شوکه‌کننده بود – بیش از دو برابر ۹۸,۰۰۰ دلاری که قرض گرفته بودیم.”

این گزارش نشان می‌دهد که چگونه شکاف‌های قانونی و نظارتی می‌تواند به بازیابی بدهی‌های به ظاهر مرده منجر شود و تهدیدی برای مالکان باشد.