پلتفرمهای غولآسای املاک بلکاستون برای فروش بیش از حد بزرگ به نظر میرسند
با پایان یافتن دوران پول ارزان، شرطهای جسورانهای که موفقیت این شرکت سرمایهگذاری خصوصی را تقویت میکرد، خروج از آن را دشوار ساخته است.
۴۰٪داغ
چالشهای فروش پلتفرمهای عظیم املاک بلکاستون
با تغییر شرایط اقتصادی جهانی و پایان دوارن پول ارزان، شرکت بلکاستون به عنوان بزرگترین سرمایهگذار خصوصی در بخش املاک و مستغلات جهان، با چالشهای قابل توجهی برای خروج از سرمایهگذاریهای عظیم خود مواجه شده است. استراتژی این شرکت که بر پایه شرطهای بزرگ و جسورانه در بخشهایی مانند املاک لجستیکی و فضای اداری بنا شده، اکنون در محیطی با نرخهای بهره بالاتر به سختی قابل اجرا است.
نمونه عملی: فروش مرکز توزیع تسکو
- بلکاستون در سال ۲۰۲۰ مرکز توزیع تسکو در لیچفیلد انگلیس را به همراه چند دارایی دیگر به مبلغ حدود ۳۳۵ میلیون پوند خریداری کرد.
- در تابستان امسال، شرکت تلاش کرد این دارایی را به عنوان بخشی از یک سبد انبار به ارزش بیش از ۴۰۰ میلیون پوند بفروشد.
- برای انجام این معامله، بلکاستون مجبور به ایجاد یک تراکنش غیرمستقیم با شرکت تریتاکس بیگ باکس ریت شد.
- نتیجه نهایی فروش داراییها بدون حذف کامل آنها از ترازنامه شرکت بود.
- این رویکرد خلاقانه نشاندهنده دشواریهای پیشروی غولهای سرمایهگذاری در شرایط اقتصادی جدید است.
"اثر بخشی، بلکاستون داراییها را بدون حذف کامل آنها از کتابهایش واگذار کرد."
این وضعیت نشان میدهد که چگونه تغییر پارادایمهای اقتصادی میتواند استراتژیهای حتی موفقترین بازیگران بازار را به چالش بکشد.
