آپارتمانهای لوکس موجب کاهش اجارهبها در برخی کلانشهرها شدهاند
اجارهبها در چندین شهر بزرگ در سال گذشته کاهش یافته است که دلیل اصلی آن ورود تعداد زیادی آپارتمان لوکس جدید و جذب مستأجران از واحدهای قدیمیتر است.
کاهش اجارهبها در شهرهای بزرگ آمریکا
در سال گذشته، اجارهبها در چندین کلانشهر آمریکا مانند آستین، دنور و فینیکس کاهش قابل توجهی داشته است. این پدیده عمدتاً به دلیل ورود انبوه آپارتمانهای لوکس جدید به بازار است که با ارائه امکانات بهتر، مستأجران را به ترک واحدهای قدیمی ترغیب میکنند. توسعهدهندگان املاک هشدار میدهند که این فرصتهای اجارهای مقرونبهصرفه ممکن است به سرعت تمام شوند، زیرا تقاضا برای واحدهای باکیفیت همچنان بالا است.
- افزایش عرضه واحدهای لوکس باعث ایجاد رقابت و کاهش قیمتها شده است
- شهرهایی مانند آستین شاهد افت قابل توجه نرخ اجاره بودند
- این روند موقت است و واحدهای با قیمت مناسب به سرعت اجاره داده میشوند
- کاهش هزینههای مسکن میتواند به بهبود برابری اقتصادی کمک کند
- توسعهدهندگان پیشبینی میکنند این شرایط مساعد دوام چندانی نداشته باشد
"آنهایی که به دنبال معاملات خوب هستند باید سریع عمل کنند، زیرا آپارتمانهای موجود زیاد دوام نمیآورند."
"ورود آپارتمانهای لوکس جدید مستأجران را به ترک خانههای قدیمی خود تشویق میکند."
این کاهش موقتی در اجارهبها فرصتی برای بهبود دسترسی به مسکن مقرونبهصرفه در شهرهای بزرگ ایجاد کرده است، اما تداوم این روند به ادامه ساختوسازهای جدید و平衡 عرضه و تقاضا بستگی دارد.
