کاهش اعتماد سازندگان مسکن آمریکا به پایین‌ترین سطح پنج ماهه به‌دلیل نگرانی‌های قیمت تمام‌شده

کاهش اعتماد سازندگان مسکن آمریکا به‌دلیل نگرانی‌های قیمت تمام‌شده

شاخص اعتماد سازندگان مسکن ایالات متحده در فوریه ۲۰۲۶ به ۳۶ واحد کاهش یافت که پایین‌ترین سطح از سپتامبر محسوب می‌شود. این کاهش که توسط انجمن ملی سازندگان مسکن و Wells Fargo اندازه‌گیری شده، نشان‌دهنده‌ی بدبینی گسترده در میان فعالان این بخش است؛ زیرا هر عدد زیر ۵۰ به معنای آن است که تعداد بیشتری از سازندگان شرایط بازار را بد ارزیابی می‌کنند.

داده‌های جدید که از نظرسنجی بلومبرگ نیز پشتیبانی می‌شود، حاکی است که هیچ‌یک از پیش‌بینی‌های اقتصاددانان به‌جز یک مورد، چنین افت شدیدی را پیش‌بینی نکرده بودند. هزینه‌های بالای ساخت‌وساز و نرخ‌های بهره کلیدی دو عامل اصلی فشار بر بازار مسکن هستند؛ چرا که هم تقاضا را کاهش می‌دهند و هم حاشیه سود تولیدکنندگان را محدود می‌کنند.

• شاخص اعتماد از ۳۸ به ۳۶ واحد سقوط کرده است
• قیمت تمام‌شده برای خریداران نهایی همچنان در حال افزایش است
• هزینه مصالح و دستمزد کارگران در سطح بالایی باقی مانده
• نرخ وام مسکن بالا مانع احیای سریع تقاضا شده است
• کمبود زمین و مجوزهای ساختمانی فرآیند را کند کرده

“بازار مسکن به‌طیکه در یک سیکل معیوب گرفتار شده؛ هزینه ساخت بالاست، اما قیمت نهایی باید آن‌قدر باشد که مشتری توان خرید داشته باشد.”

“اگر سیاست‌گذاران بتوانند برنامه‌های حمایتی از تقاضا را تقویت کنند، احتمال خروج از این رکود در نیمه دوم سال وجود دارد.”

با توجه به ادامه‌دار بودن چالش‌های تورم ساختمانی و نرخ بهره بانکی، انتظار می‌رود روند احتیاط در سرمایه‌گذاری‌های جدید حداقل تا فصل بهار ادامه یابد. برخی تحلیلگران معتقدند تنها در صورتی که هزینه‌های مالیاتی و بوروکراسی کاهش یابد، می‌توان به بهبود تدریجی در نیمه دوم ۲۰۲۶ امیدوار بود.