کمبود مسکن میامی و تأثیر آن بر مقرونبهصرفگی: دیدگاه آنا-ماری کودینا
آنا-ماری کودینا، مدیرعامل کودینا پارتنرز، درباره معضل فزاینده مقرونبهصرفگی مسکن در جنوب فلوریدا هشدار میدهد. تقاضای بالای مسکن در مقابل عرضه محدود و پیشنهاد حذف مالیات بر املاک مسکونی توسط فرماندار ران دسانتیس میتواند بار بیشتری بر دوش مستأجران بگذارد.
بحران مسکن در میامی و تأثیر آن بر مقرونبهصرفگی
آنا-ماری کودینا، مدیرعامل کودینا پارتنرز، در مصاحبه با بلومبرگ به بررسی چالشهای مسکن در منطقه میامی میپردازد. وی اشاره میکند که افزایش تقاضا و کمبود عرضه مسکن منجر به مشکلات جدی مقرونبهصرفگی شده است. پیشنهاد فرماندار ران دسانتیس برای حذف مالیات بر املاک مسکونی میتواند این بحران را تشدید کند، زیرا این طرح تنها شامل املاک مسکونی شخصی میشود و املاک تجاری و واحدهای اجارهای را در بر نمیگیرد. این موضوع ممکن است بار مالیاتی بیشتری بر دوش مستأجران بگذارد.
- عرضه و تقاضا: کمبود واحدهای مسکونی عامل اصلی افزایش قیمتهاست.
- سیاستهای مالیاتی: پیشنهاد دسانتیس ممکن است به نفع مالکان باشد اما مستأجران را تحت فشار قرار دهد.
- تأثیر مهاجرت: تغییرات در وضعیت حمایت موقت مهاجران ونزوئلایی بر بازار مسکن و اقتصاد محلی تأثیر گذاشته است.
- توسعه پروژههای لوکس:儘管存在 مشکلات مقرونبهصرفگی، تقاضا برای مسکن لوکس همچنان پابرجاست.
- چشمانداز آینده: عدم قطعیتهای سیاسی و اقتصادی چالشهای پیشروی توسعه مسکن را افزایش داده است.
«مقیاس موفقیت ما نباید مقایسه با دیگر شهرهای بزرگ باشد، بلکه باید دستیابی به حداکثر سطح کیفی برای تمام دانشآموزان باشد.»
«ما شاهد نوعی «دستهبندی ملی» هستیم که در آن مردم به دنبال زندگی در محیطهای همسو با ارزشهای خود هستند.»
در نهایت، کودینا بر لزوم افزایش عرضه مسکن و اصلاحات سیاستی برای مقابله با بحران مقرونبهصرفگی تأکید میکند.
