املاک و مستغلات در «نقطه عطف» قرار گرفته است، طبق گفته مورگان استنلی
لورن هوخفلدر، مدیرعامل مشترک سرمایهگذاری املاک مورگان استنلی معتقد است بازار املاک در آستانه سال ۲۰۲۶ در یک «نقطه عطف» قرار دارد. او اشاره میکند که فروشندگان انگیزه بیشتری دارند، خریداران علاقهمندتر شدهاند و بازار بدهی «کاملاً باز» است که میتواند به دوره بهبود منجر شود.
بازار املاک آمریکا در آستانه بهبود
لورن هوخفلدر از مورگان استنلی اعلام کرد که بازار املاک پس از نزدیک به چهار سال اصلاح، به یک «نقطه عطف» مهم رسیده است. با وجود اینکه ارزشها حدود ۲۵٪ کاهش یافتهاند، شرایط زمینی برای انتقال به دوره بهبود فراهم شده است.
- فروشندگان انگیزه بیشتری برای فروش پیدا کردهاند
- خریداران نسبت به بازار علاقهمندتر شدهاند
- بازارهای بدهی کاملاً باز و در دسترس هستند
- بخش مسکونی و خانههای سالمندان از حوزههای امیدوارکننده محسوب میشوند
«ما معتقدیم این میتواند انتقال به دوره بهبود باشد؛ ارزش املاک ۲۵٪ کاهش یافته و الآن شرایط تغییر کرده است.» «جمعیت بالای ۸۰ سال در پنج سال آینده ۵۰٪ رشد خواهد کرد و ما فقط نیمی از نیاز واقعی را تأمین میکنیم.»
هوخفلدر تأکید کرد که مسکن سالمندان یک استراتژی با اطمینان بالا است، چرا که این گروه سنی بیشترین ثروت را در اختیار دارند و میتوانند از طریق پسانداز و فروش خانه هزینهها را پرداخت کنند.
