پیش‌بینی قیمت مسکن در آینده و تحلیل بازار مسکن تهران

تحلیل بازار مسکن و پیش‌بینی قیمت‌ها

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران در میزگرد تخصصی به تحلیل بازار مسکن پرداخت و اعلام کرد که رکود فعلی همراه با عوامل ساختاری می‌تواند به افزایش قیمت‌ها منجر شود. وی چهار دلیل اصلی برای جهش قیمت‌ها برشمرد: کاهش تولید مسکن به زیر ۴۵۰ هزار واحد در سال، محدودیت زمین‌های قابل ساخت به دلیل کمبود زیرساخت‌ها، تورم ۵۰ درصدی مصالح ساختمانی و جا ماندگی قیمت مسکن از شاخص‌های دیگر اقتصادی.

• تولید مسکن اقتصادی به عنوان راهکار اصلی مطرح شد
• اصلاح قانون پیش‌فروش مسکن ضروری تشخیص داده شد
• حذف عوارض ساخت‌وساز برای بازگشت سازندگان پیشنهاد شد
• کمبود زمین‌های دولتی برای اجرای قانون جهش مسکن مورد انتقاد قرار گرفت
• خروج سرمایه‌ها از بازار مسکن به کشورهای همسایه هشدار داده شد

خشایار باقرپور تأکید کرد: «متقاضیان واقعی هم‌اکنون فرصت خرید مسکن دارند زیرا زمان دقیق هم‌رسانی قیمت‌ها قابل پیش‌بینی نیست.»

وی همچنین گفت: «مسکن استیجاری با قیمت‌های فعلی توجیه اقتصادی ندارد و نیازمند تخصیص زمین رایگان است.»

این تحلیل نشان می‌دهد که بازار مسکن تهران در آستانه تغییرات ساختاری قرار دارد و مداخله دولت برای خروج از رکود ضروری است.