قیمت مسکن در تهران به ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسید

افزایش چشمگیر قیمت مسکن در تهران

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اعلام کرده است که میانگین قیمت مسکن در تهران طی ماه گذشته به ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. این در حالی است که از مرداد ماه سال گذشته، بانک مرکزی انتشار آمارهای مسکن در تهران را متوقف کرده و آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن را ۸۸ میلیون و پانصد هزار تومان اعلام کرده بود.

• قیمت مسکن در بخش اجاره تغییری نداشته اما قیمت‌های خرید و فروش طی دو ماه گذشته افزایش یافته
• میزان معاملات مسکن در این مدت کاهش پیدا کرده است
• در مناطق شمالی تهران تغییرات قیمتی مشهود بوده است
• در مناطق جنوبی، افزایش میانگین قیمت واحدهای کوچک بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومان مشاهده شده
• داده‌های سامانه‌های معاملاتی هنوز کاهش یا تثبیت محسوسی را نشان نمی‌دهند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: "افزایش سطح عمومی قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید اقشار کم‌درآمد تأثیر مستقیمی بر وضعیت اجاره و معاملات ملکی گذاشته است"

"بیشتر قراردادهایی که در سامانه‌ها ثبت می‌شود، مربوط به تمدید قراردادهای قبلی است و حجم معاملات جدید کاهش یافته"

بازارهای موازی مانند بازار ارز و طلا نیز بر روند قیمتی مسکن اثرگذار بوده‌اند و عدم دسترسی مشاوران املاک به آمار دقیق معاملات به دلیل ثبت قراردادها در سامانه خودنویس، امکان تحلیل دقیق وضعیت بازار را محدود کرده است.