سقوط ۳۰ درصدی قیمت مسکن در بازار؟ خانه‌هایی که زیر قیمت عرف منطقه فروخته می‌شوند
بررسی صحت کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن پس از جنگ ۱۲ روزه؛ کارشناسان بازار مسکن این ادعا را شایعه دانسته و رکود بی‌سابقه در معاملات را تایید میکنند.
بررسی کاهش قیمت مسکن در بازار ایران
برخی گزارش‌ها از کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در پی جنگ ۱۲ روزه خبر می‌دهند، اما داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، این ادعا را شایعه می‌داند. او تاکید می‌کند که با وجود رکود سنگین در بازار، قیمت مسکن به دلیل هزینه‌های ساخت و دستمزد نیروی انسانی کاهش نیافته است. اگرچه همیشه فایل‌هایی زیر قیمت عرف منطقه وجود دارد، اما این پدیده جدیدی نیست.
- نبود خریدار در بازار مسکن واقعیت دارد و شرایط رکودی بی‌سابقه است
- قیمت تمام‌شده مسکن بالا است و پروژه‌های ساختمانی برای سازنده سودی ندارند
- دستکاری اکوسیستم مشاوران املاک از عوامل اصلی تشدید رکود است
- مشکلات در حوزه ثبت قراردادها و چالش‌های مشاوران املاک بر رکود تاثیرگذار است
- رفع مشکلات مشاوران املاک می‌تواند به بهبود وضعیت بازار کمک کند
«این موضوع یک شایعه است و صحت ندارد. با توجه به قیمت تمام‌شده مسکن و دستمزد نیروی انسانی، کاهشی اتفاق نیفتاده است» - داوود بیگی‌نژاد
«همیشه در بازار مسکن فایل‌هایی پایین‌تر از عرف منطقه وجود دارد و این مساله طبیعی است»
وضعیت کنونی بازار مسکن نشان می‌دهد که اگرچه کاهش قیمت‌های چشمگیری گزارش نشده، اما رکود عمیقی در معاملات وجود دارد که نیازمند توجه جدی به مشکلات ساختاری این بازار است.