کاهش قیمت مسکن واقعی است؟ بازار مسکن درگیر تغییر مهم

وضعیت بازار مسکن ایران

بازار مسکن ایران در شرایط پیچیده رکود تورمی به سر می‌برد. برخلاف ادعاهای کاهش قیمت، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد هیچ معامله مسکنی با کاهش قیمت ثبت نشده است. کارشناسان بازار معتقدند این بازار در وضعیت "قفل" قرار دارد و هم خریداران و هم مالکان دست نگه داشته‌اند.

• ناتوانی مردم در خرید اصلی‌ترین دلیل ثبات قیمت‌هاست
• هزینه ساخت از متری ۲۰-۲۵ به ۳۰ میلیون تومان افزایش یافته
• عدم شفافیت آمار از چالش‌های اصلی بازار محسوب می‌شود
• منطقه ۵ تهران که پیش‌تر پرتراکنش بود، اکنون حتی یک معامله ثبت نکرده
• فصل تابستان تنها شاهد معاملات اجاره‌ای محدودی بوده است

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک: "بازار مسکن خودش را بازیابی کرده و قیمت‌ها ثابت مانده‌اند. دلیل اصلی ناتوانی مردم در خرید است."

یکی از مشاوران املاک منطقه ۱۱: "بازار مسکن فعلاً قفل است و تغییر هیچ خرید و فروشی در طی چند ماه گذشته انجام نشده."

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند عواملی مانند افزایش حقوق کارمندان، تسهیلات بانکی و سیاست‌گذاری‌های دولت می‌تواند بر روند بازار در آینده تأثیرگذار باشد. امید می‌رود در نیمه دوم سال بازار به سمت رونق حرکت کند.