افزایش ناگهانی قیمت مسکن در شرق تهران و عوامل مؤثر بر آن
بازار مسکن شرق تهران پس از دورۀ رکود، شاهد افزایش محسوس قیمتها و معاملات است. مشاوران املاک از عبور قیمت هر مترمربع از ۲۰۰ میلیون تومان خبر میدهند و کنترل بازار به سمت فروشندگان حرکت کرده است.
افزایش قیمت مسکن در شرق تهران
بازار مسکن شرق تهران پس از ماهها رکود، با افزایش ناگهانی قیمتها و معاملات روبهرو شده است. به گزارش خبرگزاریها، مناطق ۱، ۴ و ۵ تهران شاهد رشد قابل توجه قیمتها هستند، بهطوری که قیمت هر مترمربع در برخی واحدها از ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرده است. این افزایش ابتدا از منطقه ۱ شروع شده و به سایر مناطق سرایت کرده است.
- افزایش معاملات در هفتههای اخیر
- کنترل بازار در اختیار فروشندگان
- ورود سرمایههای خارج از کشور به بازار مسکن
- تأثیر نوسانات ارز و طلا بر تصمیم خریداران
- فعال شدن بازار در بازههای قیمتی ۱۰ تا ۵۰ میلیارد تومان
سوهانی، مشاور املاک در منطقه ۴ میگوید: «تجربه نشان داده که معمولاً در آبانماه و بهمنماه افزایش قیمت رخ میدهد.» این مشاور همچنین اشاره میکند: «نگرانی از تأثیر مکانیسم ماشه باعث ورود سرمایههای بلوکه شده به بازار املاک شده است.»
با توجه به شواهد، روند افزایش قیمت احتمالاً در آینده ادامه خواهد یافت و واحدهای باقیمانده ممکن است با قیمتهای بالاتری معامله شوند.
