قیمت مسکن ۳۰ درصد ارزان شد/ تغییر نرخ اجاره در مناطق تهران
تحلیل کارشناس بازار مسکن از کاهش ۳۰ درصدی قیمت‌ها و تغییرات نرخ اجاره در مناطق مختلف تهران. بررسی تأثیر تحولات سیاسی، جنگ‌ها و سیاست‌های اقتصادی بر رکود بازار مسکن و گرایش سرمایه‌گذاران به بازارهای ارز و طلا.
تحولات بازار مسکن تهران
تحلیل مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، نشان می‌دهد که قیمت مسکن تا ۳۰ درصد کاهش یافته اما بازار همچنان در رکود شدید به سر می‌برد. تحولات سیاسی و وقوع جنگ‌ها تأثیر دوگانه‌ای داشته‌اند: از یک سو باعث افزایش نرخ دلار شده‌اند و از سوی دیگر موجب رکود در بازار مسکن.
- سرمایه‌گذاری به سمت بازارهای پر بازده مانند ارز و طلا转移 کرده است
- تسهیلات بانکی تنها توان پوشش کمتر از ۱۰ مترمربع مسکن در تهران را دارند
- نبود نظام قیمت‌گذاری منسجم و شفافیت آماری مشکل اصلی است
- تقاضا برای واحدهای کوچک و حاشیه‌ای افزایش یافته است
- خروج اتباع خارجی موجب کاهش تقاضا در بازار اجاره شده است
"اگر آمارهای واقعی منتشر شود، مشخص خواهد شد قیمت‌ها تا ۳۰ درصد کاهش یافته است" "در مناطق جنوبی تهران، نسبت اجاره به قیمت از مناطق بالاشهر بیشتر شده است"
وضعیت کنونی نتیجه سوءمدیریت و نبود برنامه‌ریزی مشخص است که فشار اقتصادی بر دهک‌های کم‌درآمد را تشدید کرده است.
تگها:
مسکنقیمت مسکنبازار مسکن تهرانوام مسکناجارهبهارکود مسکنتورمسرمایهگذاری