موج جدید حاشیه‌نشینی در راه است؟ رویای خانه‌دار شدن زیر خاک رفت
بحران اجاره‌بها در مهرماه ۱۴۰۴ به اوج خود رسیده و تورم سالانه بخش مسکن به رقم نگران‌کننده ۳۶.۵ درصد رسیده است. فشار تورمی بالا مستأجران را تحت فشار قرار داده و رفاه عمومی کاهش یافته است.
بحران مسکن و افزایش حاشیه‌نشینی
بازار مسکن ایران در مهرماه ۱۴۰۴ با بحران جدی مواجه شده است. تورم سالانه بخش مسکن به رقم نگران‌کننده ۳۶.۶ درصد و تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره‌بها به ۳۴ درصد رسیده است. این افزایش‌های قیمتی در شرایطی رخ داده که درآمدها رشد چندانی نداشته و قدرت خرید خانه‌اولی‌ها به شدت کاهش یافته است.
- تورم ماهانه قیمت‌ها در مهرماه ۳ درصد افزایش داشته است
- تقاضای خرید به بازار اجاره منتقل شده و فشار بر مستأجران افزایش یافته
- سیاست‌های کنترلی مانند تعیین سقف اجاره‌بها موفقیت چندانی نداشته‌اند
- شکاف بین انتظارات فروشندگان و توان خریداران به مرز انفجار رسیده است
- کاهش جزئی تورم سالانه تأثیر ملموسی بر وضعیت مستأجران ندارد
"وعده‌های ساماندهی بازار اجاره در عمل محقق نشده و جیب مستأجران همچنان قربانی کمبود عرضه است"
"نسل خانه‌اولی‌ها به طور کامل از رویای تملک مسکن حذف شده است"
این وضعیت منجر به افزایش حاشیه‌نشینی و کاهش رفاه عمومی شده و تا زمانی که قیمت خرید مسکن بالا باشد، فشار بر بازار اجاره ادامه خواهد یافت.