خانههای زیر ۲ میلیارد تومانی در مناطق جنوبی تهران؛ شکاف قیمتی ۸ میلیاردی با شمال
بررسی قیمت آپارتمانهای ۵۰-۵۵ متری در مناطق ۲۲گانه تهران نشان میدهد شکاف قیمتی بین شمال و جنوب پایتخت به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است.
شکاف قیمتی شدید در بازار مسکن تهران
بررسیهای جدید از قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران نشان میدهد شکاف قیمتی بین شمال و جنوب پایتخت به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است. در حالی که خرید یک آپارتمان ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل در مناطق لوکس شمالی دستکم ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان هزینه دارد، در جنوبیترین مناطق شهر میتوان با حدود ۱.۷ میلیارد تومان صاحب واحدی با این متراژ شد.
- منطقه ۱ گرانترین محدوده با قیمت ۹-۱۰ میلیارد تومان
- مناطق ۲ و ۳ به ترتیب ۸-۹ و ۷-۹ میلیارد تومان
- مناطق جنوبی مانند ۱۹ و ۲۰ با قیمتهای ۱.۷ میلیارد تومانی
- تقاضا به سمت واحدهای کوچکتر و مناطق کمبرخوردارتر حرکت کرده
- کاهش قدرت خرید خانوارها عامل اصلی تغییر الگوی تقاضا
"این اختلاف حدود ۹ برابری در قیمتها، شکاف عمیق بین شمال و جنوب پایتخت را بار دیگر آشکار کرده است."
"کارشناسان معتقدند کاهش توان خرید، افزایش تورم و هزینه ساخت مانع از کاهش چشمگیر قیمتها شده است."
با توجه به افزایش شدید قیمتها در مناطق شمالی، بازار مسکن تهران به سمت قطبی شدن بیشتر پیش میرود و دسترسی به مسکن در مناطق مرکزی و شمالی برای قشر متوسط جامعه روزبهروز دشوارتر میشود.
