پیشبینی مشاوران املاک از قیمت مسکن در ماههای آینده: رشد سنگین قیمتها محتمل نیست
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد نوسانات ارز و طلا تأثیری بر قیمت مسکن شمال تهران نداشته و بازار در رکود است. پیشبینی میشود معاملات با شیب ملایمی افزایش یابد اما قیمتها رشد سنگینی نخواهد داشت.
بازار مسکن تهران در انتظار رونق ملایم
بر اساس اعلام کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات اخیر قیمت ارز و طلا تأثیر محسوسی بر بازار مسکن به ویژه در مناطق شمالی پایتخت نداشته است. قیمتها در این مناطق ثابت مانده که اصلیترین دلیل آن رکود کاری و عدم حضور تقاضای سرمایهای عنوان شده است. در مقابل، در مناطق جنوبی تهران شاهد افزایش جزئی قیمت در واحدهای کوچک متراژ هستیم که دلیل آن همخوانی بیشتر قدرت خرید متقاضیان با قیمتهای این مناطق است.
- تعداد معاملات از کمتر از ۵۰۰۰ فقره در ابتدای سال به حدود ۱۰ هزار فقره در ماه رسیده است.
- پیشبینی میشود روند مراجعه به دفاتر مشاوره املاک با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه یابد.
- بازار اجاره با پایان فصل تابستان و جابهجاییها، به آرامش نسبی رسیده است.
- وضعیت نسبتاً نرمال بازار زمانی است که تعداد معاملات به ۱۵ هزار فقره در ماه برسد.
- زمان حاضر به دلیل ثبات نسبی بازار، فرصت مناسبی برای خریدهای مصرفی است.
گودرزی در پاسخ به سوالی درباره تغییرات قیمت گفت: "قیمتها رشد سنگینی نخواهد داشت اما به دلیل ثبات بازار در حال حاضر زمان مناسبی برای خریدهای مصرفی است."
وی همچنین افزود: "هر زمان که بازار ملک به ثبات نزدیک شده، مردم فرصت این را دارند که با آسودگی خاطر خرید و فروش خود را انجام دهند."
در نهایت، به نظر میرسد بازار مسکن تهران در آستانه یک رونق تدریجی و بدون جهش شدید قیمتی قرار دارد که فرصت مناسبی برای متقاضیان واقعی به وجود آورده است.
