تأثیر آلودگی هوا بر بازار مسکن تهران و تغییر رفتار خریداران
تحلیل تأثیر بحران آلودگی هوا بر قیمت‌گذاری و رفتار متقاضیان مسکن در مناطق مختلف تهران. بررسی مناطق قرمز آلودگی و قیمت واحدهای ریزمتراژ در محله‌های آلوده پایتخت.
تأثیر آلودگی هوا بر بازار مسکن تهران
بحران آلودگی هوا در تهران اکنون به یکی از عوامل مؤثر در بازار مسکن تبدیل شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد مناطق جنوبی پایتخت که بیشترین روزهای ناسالم را تجربه می‌کنند، با تغییر الگوی تقاضای مسکن مواجه شده‌اند. اگرچه کیفیت هوا به متغیری مهم در تصمیم‌گیری خریداران تبدیل شده، اما افت قدرت خرید باعث شده بسیاری از خانوارها ناچار به انتخاب مناطق آلوده‌تر شوند.
- مناطق ۱۷، ۱۵، ۱۱، ۱۸، ۱۹ و ۲۱ تهران بیشترین روزهای قرمز آلودگی را ثبت کرده‌اند
- حداقل بودجه برای خرید واحد ۵۰ متری در مناطق آلوده بین ۱.۷ تا ۲.۹ میلیارد تومان متغیر است
- کیفیت هوا به تدریج به یکی از مولفه‌های اصلی در انتخاب محل سکونت تبدیل شده است
- کمبود آب و تغییرات اقلیمی نیز بر رفتار خریداران مسکن تأثیر گذاشته است
- مناطق با آب‌وهوای پایدارتر با تقاضای بیشتری مواجه هستند
«کیفیت هوا به‌تدریج به یکی از متغیرهای مؤثر در تصمیم خریداران و مستأجران تبدیل شده» «کمبود آب، که اکنون به یکی از مهم‌ترین تهدیدهای زیربنایی کشور تبدیل شده، تأثیر قابل‌توجهی بر بازار مسکن برجای گذاشته است»
این تحلیل نشان می‌دهد که بحران‌های زیست‌محیطی به طور فزاینده‌ای بر بازار مسکن تهران تأثیر گذاشته و الگوهای سنتی خرید و سرمایه‌گذاری در این بخش را دگرگون کرده است.
