علل غیرممکن بودن خرید مسکن برای مردم و رسیدن معاملات به پایین‌ترین سطح

بحران مسکن در ایران: رکود عمیق و معاملات قفل‌شده

بازار مسکن ایران در رکود عمیقی فرورفته است که معاملات را به پایین‌ترین سطح رسانده است. این شرایط ناشی از سه عامل اصلی است: ثبات طولانی‌مدت قیمت‌ها، افت شدید قدرت خرید مردم و نبود آمارهای رسمی که ارزیابی دقیق بازار را دشوار کرده است. به گفته کارشناسان، بخش بزرگی از تقاضای مصرفی از چرخه معاملات خارج شده و سازندگان نیز با فشار تورم عمومی، رشد هزینه مصالح و کمبود نیروی کار مواجه هستند.

• فروشندگان بر قیمت‌های غیرواقعی اصرار دارند و حاضر به کاهش قیمت نیستند
• خریداران مصرفی در سطح فعلی قیمت‌ها قادر به خرید نیستند
• دولت اقداماتی انجام می‌دهد که به نفع دلالان مسکن است
• کمبود آب به بحران جدی تبدیل شده و بر تمایل خریداران تاثیر منفی گذاشته است
• بخش ساخت‌وساز به‌شدت کاهش یافته و سرعت پروژه‌ها کند شده است

مجید گودرزی: “در بازار مسکن با رکود شدید و قفل‌شدگی مواجهیم. افراد بر قیمت‌های غیرواقعی اصرار دارند و به امید بازگشت دوباره تورم شدید چنین رفتاری را ادامه می‌دهند.”

او همچنین افزود: “کتمان واقعیت و عدم انتشار آمارهای رسمی به بازار آسیب می‌زند. کاهش قیمت‌ها قطعی است و چاره‌ای جز این وجود ندارد.”

تعادل در بازار مسکن فقط زمانی برقرار می‌شود که یا قدرت خرید مردم افزایش یابد یا قیمت‌ها کاهش پیدا کند. با توجه به افزایش تورم، پس‌انداز مردم کاهش یافته و بازارهای موازی برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر شده‌اند.