علل تخریب زودهنگام ساختمانها در ایران: عمر اقتصادی پیش از عمر فنی
تحلیل دلایل اقتصادی و فنی که موجب میشود ساختمانهای ایران با عمر کمتر از ۵۰ سال “کلنگی” محسوب شده و تخریب شوند، در حالی که عمر مفید فنی آنها پایان نیافته است.
۴۵٪داغ
تگها:
در حال بارگذاری...
در بازار املاک ایران، اصطلاح “ساختمان کلنگی” برای ساختمانهایی با عمر کمتر از ۵۰ سال به کار میرود؛ در حالی که این عمر از عمر مفید فنی آنها بسیار کمتر است. انگیزه اصلی این چرخه، سود اقتصادی ناشی از ساختوسازهای جدید با تراکم بیشتر و واحدهای کوچکتر است.
غزال راهب، رئیس مرکز تحقیقات راه و مسکن: “در بسیاری موارد عمر اقتصادی ساختمان زودتر از عمر فنی آن به سر میرسد.”
وی افزود: “سود اقتصادی در اتمام عمر مفید ساختمان تعیینکننده است، زیرا تخریب و ساخت جدید بازده اقتصادی بیشتری دارد.”
با این حال، افزایش عمر ساختمانها با نگاه به ایمنی در برابر زلزله و استحکام سازهای در دستور کار قرار گرفته است.
خبرآنلاین
