هشدار قوه قضاییه به خریداران ملک: پرداخت وجه در زمان تنظیم پیش‌نویس ممنوع است

هشدار قوه قضاییه درباره پرداخت وجه در معاملات ملکی

قوه قضاییه ایران با صدور بخشنامه‌ای جدید، دریافت هرگونه وجه در هنگام تنظیم پیش‌نویس قراردادهای ملکی را ممنوع اعلام کرده است. این بخشنامه با هدف صیانت از حقوق مردم و کاهش ریسک‌های مالی در معاملات املاک صادر شده است. طبق این دستورالعمل، پیش‌نویس قرارداد تنها شامل مذاکرات اولیه طرفین است و ارزش حقوقی قرارداد قطعی را ندارد.

• دریافت وجه تنها پس از ثبت رسمی قرارداد در دفتر اسناد رسمی مجاز است
• مشاوران املاک موظفند طرفین را به دفاتر اسناد رسمی هدایت کنند
• هرگونه واسطه‌گری برای دریافت وجه قبل از ثبت رسمی ممنوع است
• مشاوران باید مزایای ثبت رسمی مانند سند رسمی و فسخ هوشمند را توضیح دهند
• اجرای سیستم حساب‌های امانی برای انتقال امن وجوه پیشنهاد شده است

کارشناس مسکن تأکید کرد: "این اقدام می‌تواند بسیاری از مشکلات رایج در دفاتر مشاوران املاک را برطرف کند"

مشاوران املاک باید به طرفین توضیح دهند که پیش‌نویس "اثر حقوقی ندارد" و آنها را به دفتر اسناد رسمی هدایت کنند

این بخشنامه با ایجاد چارچوب قانونی شفاف، از بروز اختلافات مالی جلوگیری کرده و امنیت معاملات ملکی را افزایش می‌دهد.