پیشبینی مشاوران املاک از وضعیت بازار مسکن تا پایان سال: الان خانه بخریم یا نخریم؟
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از ثبات نسبی قیمت مسکن خبر داد و گفت با وجود تورم در بخش ساخت، قیمت خانه همپای دلار و طلا رشد نکرده است.
وضعیت بازار مسکن تهران در پایان سال
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از ثبات نسبی قیمت مسکن در شرایط فعلی خبر میدهد. با وجود تورم شدید در بخش ساخت و ساز که قیمت مصالح ساختمانی را ۵۰ درصد افزایش داده، قیمت خانهها به دلیل نبود ظرفیت در بازار رشد چشمگیری نداشته است. بازار مسکن فعلاً در حالت رکود به سر میبرد و خرید و فروشها نسبت به دوره قبل کاهش یافته است.
- قیمت مسکن در شمال تهران بدون تغییر مانده اما در جنوب شهر افزایش جزئی داشته است
- مراجعات به دفاتر املاک در جنوب شهر بخصوص برای واحدهای کوچک متراژ بیشتر است
- سازندگان به دلیل نبود مشتری گاهی از سود خود میزنند تا واحدها فروش برود
- هر شوک بیرونی میتواند بازار مسکن را تحت تاثیر قرار دهد
- فعالان بازار در انتظار روشنتر شدن شرایط آینده هستند
“با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.”
“فعلا بازار ملک راکد است. متغیرهای بیرونی مجددا بر این بازار سایه افکنده است.”
با توجه به تحلیلهای ارائه شده، بازار مسکن تهران در وضعیت انتظار به سر میبرد و قیمتها ثبات نسبی دارند، اما حساسیت بالایی به تحولات بیرونی نشان میدهد.
