خانههای زیر ۲.۵ میلیارد تومان در کدام مناطق تهران یافت میشوند؟
خانههای زیر ۲.۵ میلیارد تومان در تهران عموماً به واحدهای ریزمتراژ با عمر بالای بنا محدود میشوند. این آپارتمانها در همه مناطق تهران یافت نمیشوند و خریدار باید اولویتبندی کند.
بازار آپارتمانهای ریزمتراژ زیر ۲.۵ میلیارد تومان در تهران
بررسی بازار مسکن تهران نشان میدهد که آپارتمانهای زیر ۲.۵ میلیارد تومان عموماً واحدهای ریزمتراژ با عمر بنا بالای ۱۰ سال هستند. این دسته از واحدها را نمیتوان در همه مناطق تهران پیدا کرد و خریداران باید با اولویتبندی اقدام کنند. میانگین قیمت این آپارتمانها حدود ۲.۳۳ میلیارد تومان برای واحدهای ۴۴ متری است و متوسط قیمت هر متر مربع به حدود ۵۴ میلیون تومان میرسد.
- ویژگیهای معمول: واحدهای ۴۰-۴۵ متری، تکخواب، سن بنا بالای ۱۰ سال
- مناطق قابل دسترسی: شوش، بیسیم، خاوران، اتحاد، آذری، آذربایجان
- امکانات محدود: برخی واحدها فاقد آسانسور، پارکینگ یا امکانات کامل هستند
“اگر اولویت با متراژ است، با این بودجه فایلهای بالای ۴۰ متر در محلههایی مثل آذری یا اتحاد پیدا میشوند.”
“قیمتهای متری بالای ۶۰ میلیون تومان معمولاً بهخاطر لوکیشن است، نه کیفیت ساخت.”
خریداران در این بازه قیمتی باید بین متراژ، امکانات و موقعیت جغرافیایی توازن برقرار کنند. واحدهای با متراژ بالاتر معمولاً در مناطق کمتر مرکزی و با سن بنا بالاتر یافت میشوند.
