افزایش عجیب قیمت مسکن در رکود تهران؛ متوسط قیمت به ۱۵۳ میلیون تومان رسید
میانگین قیمت آپارتمانهای نوساز تهران به ۱۵۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده که ۴۱.۶ درصد بالاتر از میانگین کل شهر است. شمال شهر همچنان رکورددار عرضه و قیمت بوده اما بازار در رکود سنگین فرو رفته است.
افزایش قیمت مسکن در تهران علیرغم رکود بازار
بر اساس گزارشهای منتشر شده، میانگین قیمت آپارتمانهای نوساز در تهران به رقم قابل توجه ۱۵۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است. این میزان ۴۱.۶ درصد بالاتر از میانگین قیمت کل شهر تهران (۱۰۸ میلیون تومان) میباشد. نکته قابل توجه این است که این افزایش قیمت در شرایطی رخ داده که بازار مسکن تهران در رکود سنگین به سر میبرد و به گفته مشاوران املاک، خریدار چندانی در بازار وجود ندارد.
- واحدهای نوساز حدود ۱۸ درصد از کل فایلهای فروش را تشکیل میدهند
- میانگین قیمت نوسازهای سال ۱۴۰۴ برابر ۱۵۱.۲ میلیون تومان است
- نوسازهای سال ۱۴۰۳ میانگین قیمت ۱۵۶ میلیون تومان داشتهاند
- ۶۸ درصد از عرضه نوسازها مربوط به سال ۱۴۰۴ است
- مناطق شمالی تهران نیمی از فایلهای فروش را در اختیار دارند
"پنج منطقه شمالی نیمی از فایلها را در اختیار دارند، در حالی که کمترین عرضه با ۱۱ واحد به منطقه ۱۹ اختصاص یافته است."
"بازار مسکن غرق در رکود سنگین فرو رفته است و خریدار در بازار وجود ندارد."
این آمار نشان میدهد که علیرغم رکود شدید بازار، قیمتها همچنان در حال افزایش بوده و شکاف قیمتی بین مناطق مختلف تهران به ویژه بین شمال و جنوب شهر مشهود است.
