جاماندگان بازار ارز به مسکن پناه بردند؛ رکود همچنان ادامه دارد
کارشناس بازار مسکن اعلام کرد قیمت مسکن در تهران طی یک ماه ۶ درصد رشد داشته که اتفاق خوبی نیست. تعدادی از جاماندگان بازار ارز و طلا که خرید دلار ۱۳۰ هزار تومانی را ریسک میدانند به بازار مسکن روی آوردهاند، اما این روند مقطعی است و به دلیل عمق رکود ادامه نخواهد یافت.
تحلیلی بر وضعیت بازار مسکن تهران
بر اساس گزارشهای کارشناسی، بازار مسکن تهران در یک ماه گذشته شاهد رشد ۶ درصدی قیمت مسکن بوده است. این افزایش قیمت که طبق آمار غیررسمی ثبت شده، نگرانیهایی را در بین متخصصان ایجاد کرده است. کارشناسان معتقدند این رشد قیمت فاقد تداوم بوده و بعید است روند افزایشی ادامه یابد.
- تعدادی محدود از جاماندگان بازار ارز و طلا که خرید دلار ۱۳۰ هزار تومانی را پرریسک میدانند، اخیراً به بازار مسکن روی آوردهاند
- معاملات انجام شده بیشتر مربوط به واحدهای مسکونی است که با دلار زیر ۱۰۰ هزار تومان عرضه شدهاند
- بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود عمیق قرار دارد و افزایش تعداد معاملات بسیار اندک است
- گزارش ۱۰ هزار فقره معامله در ماه توسط کارشناس رد شده و کذب اعلام شده است
- توان خرید مردم به شدت کاهش یافته و تسهیلات بانکی نیز پاسخگوی نیازها نیست
خشایار باقرپور: “بعید است که در آبان و آذر یک ابرتورم در بازار مسکن شروع شده باشد اما ۶ درصد افزایش قیمت خبر خوبی نیست.”
“رکودی که از حدود دو سال قبل در بازار ایجاد شده همچنان پابرجاست و بررسیهای میدانی از دفاتر املاک این را تأیید میکند.”
پیشبینی میشود مسکن تا پایان سال جاری حداکثر ۱۰ درصد تورم داشته باشد و در سال آینده ممکن است تورم مسکن به ۱.۵ برابر امسال برسد، اما همچنان ۲۰ تا ۲۵ درصد کمتر از تورم عمومی خواهد بود.
