قیمتگذاری مسکن در غرب تهران: از متری ۲۵ میلیون تومان کجا میتوان خانه خرید؟
بازار مسکن منطقه ۲۲ تهران در مرحله نوسان کنترلشده قرار دارد. واحدهای نوساز در شهرکهای پرتقاضا با قیمتهای میلیاردی معامله میشوند درحالی که فایلهای با قیمت پایینتر خریداران مصرفی را امیدوار نگه داشتهاند.
داغ
قیمتگذاری مسکن در غرب تهران
بازار مسکن در منطقه ۲۲ تهران وارد مرحلهای از نوسان کنترلشده شده است. واحدهای نوساز در شهرکهای پرتقاضا با قیمتهای میلیاردی معامله میشوند، درحالی که فایلهایی با قیمت بهمراتب پایینتر همچنان خریداران مصرفی را به بازار امیدوار نگه داشتهاند.
- در شهرک غرب: واحدی ۱۷۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۵۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان
- در شهرک گلستان: واحد ۱۰۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۱۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان
- در چیتگر: واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۱۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان
- در زیبادشت: واحد ۱۰۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، با قیمت ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
کارشناسان بازار مسکن معتقدند منطقه ۲۲ تهران به دلیل حجم بالای ساختوساز، هنوز ظرفیت تعدیل قیمت را دارد. واحدهای خاص، نوساز و برندمحور بیشتر با نگاه سرمایهای قیمتگذاری میشوند.
فاصله قیمتی میان واحدهای مصرفی و سرمایهای در این منطقه بیش از هر زمان دیگری آشکار شده است.
