پیش‌بینی مشاوران املاک از بازار مسکن تا پایان ۱۴۰۴ و بازگشت تقاضا

تحلیل وضعیت بازار مسکن ایران در پایان سال ۱۴۰۴

بازار مسکن ایران در حال حاضر روزهای آرامی را سپری می‌کند در حالی که بازارهای موازی مانند ارز، طلا و سکه با نوسانات قیمتی قابل توجهی مواجه بوده‌اند. به گفته داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، بازار مسکن طبق روال سال‌های گذشته در ماه‌های پایانی سال با افزایش مراجعات و تعداد معاملات مواجه شده است.

افزایش تقاضا در ماه‌های پایانی سال

• مراجعات مردم به بازار املاک در دو ماه و نیم منتهی به اسفند افزایش می‌یابد
• این مراجعات عمدتاً با هدف انجام معاملات ملکی و بررسی گزینه‌های خرید انجام می‌شود
• نوسانات بازارهای ارز و طلا ممکن است شرایط را متفاوت کرده باشد اما از انگیزه مردم نکاسته است

تأثیر بازارهای موازی بر مسکن

"بازار مسکن بیشتر در موقعیت نظاره‌گر قرار دارد و واکنش فوری به تغییرات قیمت در بازارهای دیگر نشان نمی‌دهد"

"افزایش نرخ ارز می‌تواند در نهایت بر هزینه‌های ساخت‌وساز و قیمت تولید مسکن اثرگذار باشد"

وضعیت بازار اجاره

• فصل زمستان زمان مناسبی برای مستاجران با قیمت‌های متعادل‌تر
• پیک اجاره در مرداد ماه رخ می‌دهد و نیاز به برنامه‌ریزی از هم‌اکنون دارد

بازار مسکن همواره به‌عنوان یکی از گزینه‌های مورد توجه برای سرمایه‌گذاری مطرح بوده و انتظار می‌رود بخشی از سرمایه‌ها از بازارهای دیگر به سمت مسکن حرکت کنند. با این حال، افزایش تعداد متقاضیان لزوماً به معنای افزایش قیمت نیست و سیاست‌گذاری‌ها باید با در نظر گرفتن شرایط خانوارهای مصرف‌کننده انجام شود.