هشدار افزایش تخلفات در بازار مسکن به دلیل مشکلات ثبت قراردادها
نایبرئیس اول اتحادیه املاک هشدار داد که عدم دسترسی به قراردادهای رسمی و وجود تنها پیشنویس فاقد اثر حقوقی، موجب افزایش تخلفات و پروندههای قضائی در بازار مسکن شده است.
هشدار درباره بحران بازار مسکن ناشی از مشکلات ثبت قراردادها
داوود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه املاک، نسبت به تشدید بحران در بازار مسکن به دلیل مشکلات سیستم ثبت قراردادها هشدار داده است. وی تأکید کرد که در حال حاضر تنها نسخه پیشنویس قراردادها در دسترس مشاوران املاک قرار دارد که فاقد اثر حقوقی است و این مسئله باعث افزایش تخلفات و پروندههای قضائی شده است.
- آییننامه جدید دستمزد مشاوران املاک که اخیراً تصویب شده، دستمزدها را بر اساس ارزش معاملاتی ثابت محاسبه میکند در حالی که هزینههای مشاوران متناسب با تورم افزایش مییابد
- قراردادهای رسمی و استاندارد هنوز در سامانههای سازمان ثبت بارگذاری نشدهاند
- دسترسی محدود به سامانههای "خودنویس" و "کاتب" مشکلات زیادی برای مشاوران و مستأجران ایجاد کرده است
- انتقالات غیررسمی املاک به دلیل نبود قراردادهای قطعی در حال افزایش است
- منافع مالی پنهان در برخی بخشها مانع شفافسازی کامل روند ثبت قراردادها شده است
بیگینژاد هشدار داد: "عدم امکان ثبت قطعی قراردادهای ملکی، زمینهساز بحران برای مردم است"
وی تأکید کرد: "استمرار وضعیت فعلی میتواند به رکود، افزایش تخلفات و کاهش اعتماد عمومی در بازار مسکن منجر شود"
کارشناسان معتقدند که تسریع در اصلاح آییننامه و فراهمسازی دسترسیهای لازم برای مشاوران املاک برای جلوگیری از تشدید بحران در بازار مسکن ضروری است.
