تاریخ تعلق مالیات نقل و انتقال ملک، تاریخ تنظیم سند رسمی است
سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرد تاریخ تعلق مالیات نقل و انتقال مالکیت املاک، تاریخ تنظیم سند رسمی انتقال است و نه تاریخ سند عادی مانند قولنامه.
تاریخ تعلق مالیات نقل و انتقال املاک
سازمان امور مالیاتی کشور به تازگی اعلام کرده است که تاریخ تعلق مالیات بر نقل و انتقال مالکیت املاک، تاریخ تنظیم سند رسمی انتقال میباشد. این تصمیم فارغ از تاریخ تنظیم سند عادی (مانند قولنامه) است و تأکید میکند که تنظیم سند رسمی از تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۰۲ مشمول مقررات ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خواهد بود.
- سند رسمی انتقال معیار اصلی محاسبه مالیات است
- معاملات املاک با عناوین خاص مانند دستدارمی بر مبنای ارزش معاملاتی در تاریخ سند عادی مشمول مالیات میشوند
- املاک با کاربری اداری که سند رسمی آنها پس از ۱۴۰۳/۰۴/۰۲ تنظیم شود، مالیات حق واگذاری بر اساس قانون محاسبه میشود
- ارسال ارزش معاملاتی املاک به صورت برخط الزامی شده است
- این تصمیم برای شفافسازی فرآیند مالیاتی املاک اتخاذ شده است
“تاریخ تعلق مالیات در خصوص نقل و انتقال مالکیت عین، تاریخ تنظیم سند رسمی انتقال است” “معاملات به مأخذ ارزش معاملاتی در تاریخ تنظیم سند عادی مشمول مالیات خواهد بود”
این تصمیم سازمان امور مالیاتی کشور به منظور ایجاد وحدت رویه و شفافیت در محاسبه مالیات نقل و انتقال املاک اتخاذ شده و به روشنسازی الزامات قانونی برای شهروندان کمک میکند.
