شکست طرح مسکن استیجاری به دلیل نبود منابع مالی پایدار
کارشناسان هشدار میدهند بحران مسکن در کشور بهدلیل ضعف تامین اعتبار و کمکاری بانکها تشدید شده و طرح مسکن استیجاری نیز بدون منابع مالی پایدار با شکست مواجه خواهد شد.
بحران مسکن در ایران و هشدار درباره شکست طرح مسکن استیجاری
بحران مسکن در ایران بهحدی عمیق شده که تهرانیها برای خانهدار شدن باید حدود ۷۳ سال پسانداز کنند. این بحران ناشی از ضعف تأمین اعتبار، کمکاری بانکها و عدم تعادل میان عرضه و تقاضا است. نمایندگان مجلس و کارشناسان نسبت به تشدید این معضل هشدار دادهاند.
- بازار مسکن با ۵ تا ۶ میلیون تقاضای انباشته مواجه است
- تعداد واحدهای فرسوده نیازمند بازسازی حدود ۸ میلیون واحد برآورد شده است
- برای رسیدن به تعادل، کشور نیازمند ساخت سالانه ۱.۵ میلیون واحد مسکونی است
- در صورت تحققنیافتن این هدف، ناترازی بخش مسکن تا سال ۱۴۱۰ دو برابر میشود
- مستأجران و خانهاولیها عملاً از بازار خرید مسکن حذف شدهاند
خشایار باقرپور: "مسکن استیجاری در ذات خود طرحی مطلوب است اما پرسش اصلی این است که این واحدها قرار است با چه منبع مالی تولید شوند؟"
مجتبی یوسفی: "برای حل مشکل مسکن باید انحصار زمین از دولت خارج شود و با درآمد متوسط، خرید مسکن در تهران ۷۳ سال طول میکشد."
طرح مسکن استیجاری بدون منابع مالی پایدار محکوم به شکست است زیرا neither بودجه دولتی کافی وجود دارد nor بانکها به تعهدات خود عمل میکنند nor بخش خصوصی تمایل به سرمایهگذاری دارد.
