قیمت واحدهای تجاری در پاساژهای معروف تهران
بررسی قیمت مغازهها در مراکز خرید مدرن تهران مانند پالادیوم، ارگ، ایرانمال و همیلا که از ۱.۵ تا ۵ میلیارد تومان متغیر است و تحلیل عوامل مؤثر بر ارزش واحدهای تجاری
قیمتگذاری واحدهای تجاری در پاساژهای لوکس تهران
در سالهای اخیر نسل جدید پاساژهای لوکس تهران مانند پالادیوم، ارگ، ایرانمال، همیلا و سانا جایگزین مراکز خرید سنتی شدهاند. این مراکز نه تنها برای خرید، بلکه به عنوان پاتوق تفریحی خانوادهها و جوانان عمل میکنند. وجود امکاناتی مانند رستوران، کافیشاپ، فضای بازی کودکان و طراحی مدرن از عوامل جذب مخاطب است.
- پالادیوم در زعفرانیه با قیمت مغازههای طبقات اول حدود ۵ میلیارد تومان گرانترین پاساژ تهران محسوب میشود
- مرکز خرید ارگ در تجریش با قیمت حدود ۴ میلیارد تومان برای هر متر مربع
- ایرانمال در غرب تهران با متری ۱.۵ میلیارد تومان و امکانات تفریحی گسترده
- همیلا و کوروش با قیمتهای مشابه حدود ۱.۵ میلیارد تومان
- اپال با متری ۲ میلیارد تومان از مراکز مجهز غرب تهران
"امکانات رفاهی و تفریحی مانند پردیس سینمایی و شهربازی در جذب خانوادهها نقش کلیدی دارد" "مشکلات پارکینگ و ترافیک در برخی پاساژها مانند اپال و ارگ از عوامل کاهنده قیمت است"
با وجود رکود بازار مسکن، پاساژهای مدرن تهران همچنان متقاضیان خاص خود را دارند و قیمتها در طبقات همکف به دلیل پاخور بهتر تا ۵۰ درصد بیشتر از طبقات دیگر است.
