چشم‌انداز مبهم بازار مسکن؛ رونق شب عید امسال در هاله‌ای از ابهام

چشم‌انداز مبهم بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۵

کارشناسان بازار مسکن نسبت به تداوم رکود در این بازار هشدار داده‌اند. مهدی سلطان‌محمدی، تحلیلگر بازار مسکن، معتقد است که بازار مسکن نتوانسته هم‌پای تورم حرکت کند و کاهش قابل توجه ساخت‌وساز نیز مزید بر علت شده است. وی علت اصلی این وضعیت را شکست نسبی طرح نهضت ملی مسکن می‌داند که از ابتدا با پیش‌بینی نادرست منابع مواجه بود.

• طرح نهضت ملی مسکن از نظر تأمین منابع با مشکلات جدی مواجه شده
• بانک‌ها فاقد منابع کافی برای پرداخت تسهیلات هستند
• هزینه‌های ساخت نسبت به زمان آغاز طرح سه برابر افزایش یافته
• متقاضیان نیز توان مالی لازم برای تکمیل پروژه‌ها را ندارند
• تجربه ناموفق مسکن مهر در این دوره تکرار شده است

"از ابتدا که طرح نهضت ملی مسکن آغاز شد، پیش‌بینی درستی درباره تأمین منابع صورت نگرفت".

"اگر منظور تأمین اهداف اولیه باشد، درصد بسیار کمی از آن محقق خواهد شد و ممکن است سال‌ها طول بکشد".

با توجه به این شرایط، رونق سنتی بازار مسکن در آستانه عید نیز در سال ۱۴۰۵ بعید به نظر می‌رسد. اگرچه افزایش قیمت‌ها به دلیل تورم نقطه‌ای حدود ۵۰ درصدی اجتناب‌ناپذیر است، اما این افزایش هم‌پای نرخ تورم نخواهد بود و بازار همچنان در رکود نسبی به سر خواهد برد.