بدوی: ممنوعیت پرداخت وجه در زمان پیش‌نویس قرارداد املاک

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

سعید بدوی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان گیلان، با تأکید بر اجرای کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اعلام کرد که پرداخت هرگونه وجه در زمان پیش‌نویس قرارداد املاک ممنوع است. وی خاطرنشان کرد پیش‌نویس قرارداد هیچ اثر حقوقی ندارد و شهروندان باید ظرف حداکثر پنج روز پس از تنظیم پیش‌نویس، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.

-کلیه نقل‌وانتقالات اموال غیرمنقول باید از طریق سامانه ثبت الکترونیک انجام شود. -اسناد مالکیت سبزرنگ که پس از تیر ۱۴۰۳ صادر می‌شوند، فقط قابل معامله رسمی هستند. -دارندگان اسناد عادی باید ظرف دو سال ادعای خود را در سامانه ثبت کنند. -ساختمان‌های فاقد پایان کار در صورت جریمه‌شدن (بدون رأی تخریب) قابل سنددار شدن هستند. -مشاوران املاک دارای پروانه فقط مجاز به تنظیم پیش‌نویس هستند.

“پرداخت هرگونه وجه در زمان تنظیم پیش‌نویس قرارداد املاک ممنوع است.” “کلیه نقل‌وانتقالات املاک دارای سند سبزرنگ باید به صورت رسمی انجام شود.”

این قانون با هدف ساماندهی معاملات ملکی و کاهش دعاوی حقوقی اجرا می‌شود.