حذف تقاضای مصرفی از بازار مسکن در پی نوسانات ارزی
نایبرئیس اتحادیه املاک هشدار داد نوسانات ارزی موجب حذف تقاضای مصرفی و کاهش ۱۳ درصدی ساخت مسکن شده است. این شرایط بازار را وارد مرحلهای پرریسک کرده که پیامدهای آن در آینده آشکار خواهد شد.
بحران بازار مسکن ایران در سایه نوسانات ارزی
بازار مسکن ایران با چالشهای جدی مواجه شده است که نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۱۳ درصدی ساخت مسکن و حذف تقاضای مصرفی خبر داده است. نوسانات ارزی موجب افزایش هزینههای ساخت و کاهش قدرت خرید خانوارها شده است.
عوامل مؤثر در بحران مسکن
- نوسانات ارزی باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تجهیزات شده است
- کاهش ساختوساز ۱۳ درصدی آینده بازار را تحت تأثیر قرار داده است
- حذف تقاضای مصرفی به ویژه در میان خانهاولیها
- عدم تعهد شبکه بانکی به پرداخت تسهیلات مسکن
"نوسانات ارزی نقش تعیینکنندهای در تحولات بخش مسکن دارد و هر تغییر در نرخ ارز، بهصورت مستقیم هزینههای ساخت را افزایش میدهد"
"تقاضای مصرفی عملاً از بازار کنار رفته و فاصله میان قیمت مسکن و توان خرید خانوارها بهطور مداوم در حال افزایش است"
کارشناسان معتقدند راهکار مؤثر ارائه زمین رایگان، تأمین زیرساخت و تسهیلات مناسب است تا شهروندان خود وارد فرآیند ساختوساز شوند. بدون هدایت هدفمند نقدینگی به سمت تولید مسکن، بحران کنونی تشدید خواهد شد.
