هشدار سرمایهگذار برجسته وال استریت درباره طرح کنترل اجاره زهران ممدانی برای بازار مسکن نیویورک
یک سرمایهگذار سابق گلدمن ساکس هشدار داد که طرحهای قانونگذار اهل اوگاندا برای کنترل شدیدتر اجارهها میتواند عرضه مسکن را کاهش داده و باعث کمتر قابل تحمل شدن آن شود.
هشدار سرمایهگذار وال استریت درباره طرح کنترل اجاره
درو مکنایت، مدیرعامل مشترک گروه سرمایهگذاری فورترس که ۵۳ میلیارد دلار دارایی مدیریت میکند، هشدار داده است که طرح زهران ممدانی برای کنترل شدید اجارهها در نیویورک میتواند نتیجه معکوس داشته باشد. این سرمایهگذار ۴۷ ساله که سابقاً در گلدمن ساکس فعالیت میکرد، معتقد است طرحهای ممدانی برای مسکنهای دارای کنترل اجاره "غیراقتصادی" خواهد بود و "هرگونه عرضه جدید را غیرممکن میکند".
- طرح ممدانی میتواند انگیزه مالکان برای سرمایهگذاری در مسکن را کاهش دهد
- ممکن است به افرادی که ممدانی قصد کمک به آنها را دارد آسیب برساند
- مکنایت شهردار سانفرانسیسکو را الگویی برای جذب سرمایه معرفی میکند
- صنعت خدمات مالی نیویورک نگران جهتگیری احتمالی اقتصاد شهر است
- بسیاری از مدیران اجرایی برتر پذیرفتهاند که ممدانی احتمالاً برنده انتخابات خواهد شد
مکنایت گفت: "متاسفانه این طرح ممکن است به افرادی که او قصد کمک به آنها را دارد آسیب برساند"
وی افزود: "راه قابل تحمل کردن مسکن، آسانتر کردن ساخت و ساز و مجوزهاست که دقیقاً برعکس طرح ممدانی است"
این هشدارها در حالی مطرح میشوند که ممدانی خود در یک آپارتمان دارای کنترل اجاره با قیمت پایین زندگی میکند و مخالفان خواستار تغییر قوانین مربوط به محدودیت درآمدی برای اینگونه واحدها هستند.
