طرح منطقه‌بندی جدید فرماندار یوتا و تأثیر آن بر بازار مسکن
طرح فرماندار یوتا برای انتقال اختیارات منطقه‌بندی از شهرداری‌ها به سطح ایالتی می‌تواند نقطه عطفی در سیاست‌های مسکن این ایالت باشد. این طرح با هدف افزایش تراکم مسکونی برای مقابله با بحران affordability اجرا می‌شود.
طرح منطقه‌بندی جدید یوتا برای حل بحران مسکن
گاورنر اسپنسر کاکس طرح جسورانه‌ای را برای انتقال اختیارات منطقه‌بندی از شهرها به سطح ایالتی ارائه کرده است. هدف اصلی این طرح، افزایش تراکم مسکونی و مقابله با بحران affordability است که در آن قیمت خانه‌های متوسط به ۶۰۰,۰۰۰ دلار نزدیک شده و تنها ۹٪ از غیرمالکان قادر به خرید مسکن هستند. این حرکت با روند ملی مداخله دولت‌های ایالتی در جایی که دولت‌های محلی در برابر اصلاحات مقاومت می‌کنند، همسو است.
- افزایش تراکم به جای توسعه افقی برای جلوگیری از urban sprawl و هزینه‌های ۱ تریلیون دلاری سالانه
- کاهش ۰.۲٪ی اجاره‌ها در سالت لیک سیتی پس از اضافه شدن ۸,۰۰۰ واحد اجاره‌ای جدید
- پیش‌بینی کمبود ۵۰,۰۰۰ واحد مسکونی در دهه آینده در یوتا
“من نمی‌خواهم مسیر پیش‌دستی را انتخاب کنم، اما اگر بگویم روی میز نیست دروغ گفته‌ام” – گاورنر اسپنسر کاکس “ما نمی‌گوییم مردم را مجبور کنید، فقط می‌گوییم اجازه دهید مردم این کار را انجام دهند” – الی کویینلن
این طرح با مخالفت رهبران محلی حزب جمهوری‌خواه روبرو شده که آن را نقض خودمختاری محلی می‌دانند. تجربه مشابه در کالیفرنیا نشان می‌دهد که چالش‌هایی مانند هزینه‌های بالای نیروی کار و کمبود مواد می‌تواند تأثیر اصلاحات را کاهش دهد.