جابجایی تصویر جلد مجله مسکن: از زوج جوان به سالمندان با میانگین سنی خریداران ۵۹ سال
انجمن ملی مسکن آمریکا تصویر جلد گزارش سالانه خود را از یک زوج جوان باردار به زوجی مسنتر تغییر داد تا بازتابدهنده واقعیت بازار مسکن با میانگین سنی ۵۹ سال باشد. سهم خریداران اولیه به ۲۱٪ کاهش یافته است.
تغییر تصویر جلد مجله مسکن بازتاب واقعیت بازار
انجمن ملی مسکن آمریکا (NAR) در اقدام نمادینی، تصویر جلد گزارش سالانه «پروفیل خریداران و فروشندگان مسکن ۲۰۲۵» را از یک زوج جوان باردار به یک زوج سالمند نزدیک به بازنشستگی تغییر داد. این تغییر به دنبال یافتههای گزارش انجام شد که نشان میدهد میانگین سنی تمام خریداران به ۵۹ سال و میانگین سنی خریداران اولیه به ۴۰ سال رسیده است - هر دو رکورد بیسابقه. سهم خریداران اولیه نیز به ۲۱٪ کاهش یافته که کمترین میزان ثبت شده است.
- میانگین سنی خریداران اولیه در مقایسه با دهه ۱۹۸۰ که در اواخر ۲۰ سالگی بود، افزایش چشمگیری داشته است.
- تقریباً یکسوم خریداران повторی تمام مبلغ را نقدی پرداخت میکنند و میانگین پیشپرداخت به ۲۳٪ رسیده است.
- بحران مقرونبهصرفگی مسکن ناشی از قیمتهای بالا، موجودی محدود و نرخ وامهای مسکن حول ۷٪ است.
- مالکانی که نرخهای پایین دوره همهگیری را قفل کردند، به طور میانگین ۱۱ سال در خانههای خود ماندهاند.
جسیکا لاوتز، اقتصاددان ارشد معاون NAR گفت: «سهم تاریخی کم خریداران اولیه، پیامدهای واقعی بازار مسکنی را که از موجودی مقرونبهصرفه محروم است، نشان میدهد.» شانون مکگاهن، مدیر ارشد حمایت از NAR هشدار داد: «تأخیر در مالکیت خانه تا سن ۴۰ سال به جای ۳۰ سال میتواند به معنای از دست دادن حدود ۱۵۰,۰۰۰ دلار سهمالعرق در یک خانه معمولی starter باشد.»
این گزارش حکایت از رکود و گرفتاری در بازار مسکن امروز دارد، جایی که خریداران با سهمالعرق مسکن قابل توجه بر بازار تسلط دارند، در حالی که بزرگسالان جوان با موانع فزایندهای برای ورود مواجه هستند. اگرچه تقاضا در میان کسانی که توانایی مالی دارند قوی باقی مانده است، اما نیاز به حل مشکلات ساختاری برای کمک به نسل جوان احساس میشود.
