فروش مسکن در اکتبر کندترین سرعت از سال ۲۰۱۹ را تجربه کرده است

کندی بازار مسکن آمریکا در اکتبر

بازار مسکن آمریکا نشانه‌هایی از رکود محتاطانه را نشان می‌دهد. با وجود کاهش نرخ وام‌های مسکن از最高های سال گذشته، خریداران همچنان در حاشیه ایستاده‌اند. داده‌های شرکت ردفین حاکی از آن است که خانه‌ها مدت زمان طولانی‌تری در مقایسه با سال‌های گذشته در بازار باقی می‌مانند. فروش‌های معلق در اواخر اکتبر کمتر از ۱٪ نسبت به ماه قبل افزایش یافت که این کمترین增幅 از اوایل تابستان است. این نشان می‌دهد که کاهش هزینه‌های استقراض به تنهایی برای جلب مجدد خریداران مردد کافی نیست.

• خانه معمولی در ماه اکتبر ۴۸ روز در بازار باقی ماند که این طولانی‌ترین مدت برای این ماه از سال ۲۰۱۹ به بعد است.
• خریداران به جای عجله برای ثبت وام مسکن، سرعت را با دقت و بررسی بیشتر معامله می‌کنند.
• حدود ۲۳٪ از خانه‌ها در هفته‌های اخیر بالاتر از قیمت درخواستی فروخته شده‌اند که کاهشی نسبت به حدود ۲۶٪ در سال گذشته دارد.
• نسبت قیمت فروش به قیمت فهرست به ۹۸.۳٪ کاهش یافته که به خریداران اهرم کمی بیشتری می‌دهد.
• قیمت‌ها نرمش چندانی نشان نداده‌اند و قیمت median فروش ۲٪ افزایش سالانه داشته است.

ربکا لاو، عامل ردفین، می‌گوید: "اکثر شکارچیان خانه کاملاً جستجوی خود را متوقف نمی‌کنند؛ در عوض، منتقدانه عمل کرده و به دنبال خانه کامل می‌گردند."

احتیاط خریداران ممکن است به اندازه‌ای که به بازار مسکن مربوط می‌شود، به اقتصاد گسترده‌تر نیز مرتبط باشد.

قیمت‌گذاری همچنان نقطه اصطکاک باقی مانده است. اگرچه پرداخت ماهانه متوسط وام مسکن به حدود ۲۵۰۸ دلار کاهش یافته، اما قیمت خانه‌ها کاهش نیافته و sellers هنوز احساس می‌کنند اهرم دارند. بسیاری از خریداران بالقوه به نظر می‌رسد مایلند منتظر بمانند - چه برای وضوح، ثبات، یا به سادگی برای خانه مناسب با قیمت مناسب.