بحران زیراجاره‌ها در نیویورک کاهش یافته: نشانه بهبود بازار دفاتر اداری
بر اساس گزارش ترنس‌وسترن، عرضه فضای اداری زیراجاره در منهتن به ۱۸ درصد از کل فضای موجود کاهش یافته و به کمتر از سطح قبل از همه‌گیری رسیده است.
کاهش چشمگیر فضای اداری زیراجاره در نیویورک
بر اساس گزارش جدید شرکت ترنس‌وسترن، بحران زیراجاره‌های اداری در نیویورک در حال کاهش چشمگیری است. فضای اداری زیراجاره موجود در منهتن به ۱۱.۸ میلیون فوت مربع در سه‌ماهه سوم رسیده که کمتر از میزان ۱۲.۳ میلیون فوت مربعی قبل از همه‌گیری کرونا است. این رقم در اوج بحران در اوایل سال ۲۰۲۳ به ۲۳ میلیون فوت مربع رسیده بود.
- کاهش سهم زیراجاره‌ها از ۲۴.۶ درصد به ۱۸ درصد از کل فضای اداری موجود
- جذب فضای زیراجاره بزرگ توسط شرکت‌هایی مانند بلک‌راک و روبین‌هود
- تصمیم شرکت‌ها برای حفظ فضای اداری به جای واگذاری
- بهبود شرایط اقتصادی و گسترش فعالیت شرکت‌ها
«بازار در حال شعله‌ور شدن است و جذب فضای زیراجاره محصول طبیعی این روند است» - استفان بی. سیگل از سی‌بی‌آرای «این یک نقطه عطف قابل توجه است که فضای زیراجاره موجود در منهتن به زیر سطح قبل از همه‌گیری رسیده» - کوری سلوَت از ترنس‌وسترن
این کاهش نشان‌دهنده بهبود تدریجی بازار املاک تجاری نیویورک پس از دوران سخت همه‌گیری است.
