رکود پنهان در بازار مسکن: کاهش تقاضای شاغلین پردرآمد
کاهش اشتغال در بخش‌های پردرآمد مانند فناوری و خدمات حرفه‌ای منجر به کاهش تقاضا در بازار مسکن شده است. این تغییر الگوی اشتغال تأثیر مستقیمی بر توانایی خرید مسکن دارد.
رکود پنهان در بازار مسکن
تحلیل جدید نشان می‌دهد کاهش اشتغال در بخش‌های پردرآمد مانند فناوری، خدمات حرفه‌ای و مالی، تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن داشته است. این در حالی است که اقتصاد کلان هنوز با کاهش کلی شغل مواجه نیست، اما از دست رفتن مشاغلی که درآمد کافی برای خرید مسکن در شرایط کنونی را فراهم می‌کنند، منجر به کاهش تقاضا شده است.
- نیاز به درآمد سالانه تقریباً ۱۲۰,۰۰۰ دلار برای خرید یک خانه معمولی
- کاهش رشد شغل در شهرهای بزرگ مانند آستین و دنور
- افزایش قابل توجه املاک موجود برای فروش در برخی مناطق
- تغییر الگوی تقاضا به سمت اجاره‌نشینی
«وقتی بخش‌های پردرآمد کوچک می‌شوند، افرادی که بیشترین احتمال واجد شرایط بودن برای وام‌های مسکن را دارند از بازار حذف می‌شوند.» – جان مکه
«کاهش اشتغال در بخش‌های پردرآمد احتمالاً منجر به نرمی در بازار مسکن می‌شود.» – جوئل برنر
این روند نشان می‌دهد که بازار مسکن حتی بدون رکود اقتصادی گسترده می‌تواند تحت تأثیر کاهش فعالیت در بخش‌های خاصی از اقتصاد قرار گیرد.
