نیاز مالکان مسکن استیجاری نیویورک به 1 میلیارد دلار برای جلوگیری از ورشکستگی
بر اساس تحلیل کنفرانس مسکن نیویورک، مالکان مسکن استیجاری این شهر برای جلوگیری از ورشکستگی به 1 میلیارد دلار کمک مالی نیاز دارند. افزایش هزینههای عملیاتی و بیمه و ثابت ماندن اجارهها باعث تشدید بحران مالی شده است.
بحران مالی مالکان مسکن استیجاری نیویورک
بر اساس تحلیل کنفرانس مسکن نیویورک، مالکان مسکنهای استیجاری این شهر با بحران مالی جدی مواجه شدهاند. این واحدهای مسکونی که تحت نظارت شهر یا ایالت هستند و معافیت مالیاتی دارند، با افزایش شدید هزینههای عملیاتی، بیمه و آب روبرو شدهاند در حالی که افزایش اجارهها کمتر از 2 درصد بوده است. تعداد 213,000 واحد مسکونی یارانهای در نیویورک وجود دارد که دهها هزار واحد از آنها در وضعیت بحرانی قرار دارند.
- افزایش 25 درصدی سالانه هزینههای بیمه طی چهار سال گذشته
- رشد بیش از 21 درصدی نرخ آب و فاضلاب در همین دوره
- کاهش درآمدها به دلیل عدم پرداخت اجاره در دوران همهگیری
«من 20 سال در حوزه مسکن مقرون به صرفه کار کردهام و هرگز چنین سطحی از بحران را ندیدهام» - راشل فی، مدیر اجرایی کنفرانس مسکن
«ما باید بیش از 2 میلیون مستأجر مسکن استیجاری را در شهر حفظ کنیم و همزمان به مالکان در مدیریت هزینههای rising کمک کنیم» - دورة پکک، سخنگوی ممدانی
سیاست تثبیت اجارهها توسط دولت آینده ممدانی اگرچه برای مستأجران مفید است، اما ممکن است بحران مالی مالکان را تشدید کند. کنفرانس مسکن راهحلهایی از جمله برنامه مالی 1 میلیارد دلاری، Reset اجاره واحدهای خالی و گسترش برنامههای کمک اجاره را پیشنهاد کرده است.
