کوچکترین و بزرگترین مدت زمان مالکیت خانه در محلههای نیویورک بر اساس مطالعه
مطالعهای جدید نشان میدهد مالکان خانه در نیویورک به طور متوسط ۱۱ سال در ملک خود میمانند، اما این رقم در استتن آیلند به ۶.۵ سال کاهش مییابد. نپونسیت در کویینز با ۲۰.۵ سال طولانیترین مدت مالکیت را دارد.
مدت زمان مالکیت خانه در محلههای مختلف نیویورک
مطالعهای جدید از PropertyShark نشان میدهد که مالکان خانه در شهر نیویورک به طور متوسط حدود ۱۱ سال در ملک خود باقی میمانند قبل از فروش. اما این آمار زمانی که به سطح محلهها میرسیم به شدت تغییر میکند. استتن آیلند به عنوان بازار با سریعترین گردش مالکیت شناخته شد، جایی که صاحبان خانه پس از تنها ۶.۵ سال به طور متوسط ملک خود را میفروشند - این رقم تقریباً نصف مدت زمان مالکیت در برانکس و کویینز است که با میانگین نزدیک به ۱۳ سال پیشتاز هستند.
- گردش سریع در استتن آیلند: نه مورد از ده محله با سریعترین گردش مالکیت در استتن آیلند قرار دارند
- عوامل مؤثر: بازار خانههای تکخانواده، خریداران首次، تحرکات سیاسی و سرمایهگذاری
- مالکیت طولانی در کویینز: محله نپونسیت با میانگین ۲۰.۵ سال طولانیترین مدت مالکیت را دارد
- تفاوتهای منطقهای: خانههای تکخانواده بیشترین مدت مالکیت را دارند درحالی که آپارتمانها گردش سریعتری دارند
ناتان ریچاردسون توضیح میدهد: "بخش بزرگی از خریداران استتن آیلند 'غیرساکنان مادامالعمر' هستند، خانوادههایی از بروکلین یا کویینز که به فضای بیشتری نیاز دارند"
جف لیکتِناشتاین میگوید: "دلیلی که بسیاری از استتن آیلند به فلوریدا نقل مکان میکنند اغلب "سیاست" است - استتن آیلند محافظهکارتر است"
این مطالعه نشان میدهد که عوامل مختلفی از جمله نوع ملک، قیمت، وابستگی جامعه و تحولات منطقهای در مدت زمان مالکیت خانهها تأثیر میگذارند.
