بحران بازار اجارهداری نیویورک: مستأجران زیر فشار و مالکان واحدهای تنظیمشده عجله برای فروش ارزان
مقالهای درباره بحران مسکن در نیویورک که افزایش سرسامآور اجارهبها، فشار بر مستأجران و تلاش مالکان واحدهای تنظیمشده برای فروش املاک خود را بررسی میکند. پیروزی انتخاباتی زهران ممدانی نشاندهنده نگرانی عمیق شهروندان از هزینههای زندگی است.
بحران بازار اجارهداری نیویورک
مقاله حاضر به بررسی عمیق بحران مسکن در شهر نیویورک میپردازد که با افزایش بیسابقه اجارهبها همراه شده است. میانگین اجاره در منهتن به رقم بیسابقه ۵,۶۵۱ دلار در ماه رسیده که افزایش ۹.۴ درصدی نسبت به سال گذشته را نشان میدهد.同時، inventory واحدهای اجارهای به مدت ۱۹ ماه متوالی در حال کاهش است.
- افزایش اجارهبها از سال ۲۰۲۱ و پس از همهگیری کووید-۱۹ آغاز شد
- حقوقها به سرعت اجارهها رشد نمیکنند و این مسئله affordability را زیر سؤال برده
- حدود ۴۲ درصد از واحدهای اجارهای شهر تحت قانون تنظیم اجاره قرار دارند
- مالکان این واحدها به دلیل محدودیت در افزایش اجاره و رشد هزینههای تعمیرات تحت فشار هستند
Jonathan Miller، کارشناس املاک میگوید: “در نهایت affordability برای اکثر ساکنان کاملاً غیرقابل مدیریت خواهد شد”
مالکی میگوید: “همه وقتی رستورانی میبندد ناراحت میشوند، اما هیچکس به فکر ما نیست”
پیروزی زهران ممدانی در انتخابات که بر وعدههای تثبیت اجاره و ساخت واحدهای مقرونبهصرفه تمرکز داشت، نشاندهنده نگرانی عمیق شهروندان از وضعیت اقتصادی است. با این حال، کارشناسان هشدار میدهند که سیاستهای پیشنهادی ممکن است وضعیت را بدتر کند.
