نسلهای جوان آمریکا به دلیل دور شدن از رویای مالکیت خانه سرمایهگذاریهای پرریسکتر میکنند
بر اساس مطالعه جدید، نسلهای جوانتر آمریکا با از دست دادن امید به تحقق رویای مالکیت خانه، سرمایهگذاریهای پرریسکتر و خریدهای غیرضروری بیشتری انجام میدهند.
تأثیر کاهش توانایی خرید مسکن بر رفتار اقتصادی جوانان
بر اساس مطالعهای جدید از دانشگاههای نورثوسترن و شیکاگو، نسلهای جوانتر آمریکا که متولد دهه ۱۹۹۰ هستند، با کاهش امید به مالکیت خانه، الگوهای اقتصادی و مصرفی خود را تغییر دادهاند. این تحقیق نشان میدهد که با کاهش احتمال درک شده دستیابی به مالکیت مسکن، خانوارها سهم بیشتری از درآمد یا ثروت خود را به مصرف اختصاص میدهند، تلاش کاری خود را کاهش میدهند و به سمت سرمایهگذاریهای پرریسک مانند بازار رمز ارزها گرایش پیدا میکنند.
- اجارهنشینان با ثروت نسبی کم نسبت به مالکان با ثروت مشابه، هزینه بیشتری با کارتهای اعتباری میکنند.
- کاهش انگیزه کاری در بین این گروه به وضوح مشاهده میشود.
- مشارکت در بازارهای سرمایهگذاری پرنوسان مانند کریپتوکارنسی افزایش یافته است.
- این الگوها در بلندمدت منجر به شکاف ثروت更大的 بین کسانی که به دنبال خرید خانه هستند و کسانی که از این آرزو دست کشیدهاند، خواهد شد.
- محققان پیشنهاد میکنند ارائه یارانه هدفمند به تعداد زیادی از اجارهنشینان جوان میتواند از تسلیم شدن آنها جلوگیری کند.
“ما دریافتیم که در بین خانوارهایی که ارزش خالص دارایی آنها کمتر از قیمت متوسط خانه در آمریکا است، اجارهنشینان تمایل بیشتری به خرج کردن با کارتهای اعتباری، exert less effort at work، و مشارکت بیشتر در بازارهای cryptocurrency نسبت به مالکان با ثروت مشابه دارند.”
طبق گفته دنیل هیل، اقتصاددان ارشد Realtor.com، اگرچه پیشبینی دقیق وضعیت قابلیت خرید مسکن در سالهای ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ دشوار است، اما کاهش حدود ۱۵۰基点ای نرخ وام مسکن از اوج سال ۲۰۲۳، در کوتاهمدت شرایط را کمی بهبود بخشیده است. بحران affordability مسکن به طور قابل اندازهگیری از حدود سال ۲۰۲۰ آغاز شد و بین سالهای ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۲ با افزایش سرسامآور قیمت خانهها، صعود نرخ وامهای رهنی و محدودیت موجودی مسکن تشدید شد.
