اکثریت قریب به اتفاق خانههای بازار کاملاً غیرقابل خرید برای خانوادههای معمولی
تحلیل جدید بانکریت نشان میدهد بیش از ۷۵٪ از خانههای موجود در بازار آمریکا برای خانوادههای با درآمد متوسط غیرقابل خرید هستند. درآمد مورد نیاز برای خرید خانه متوسط به ۱۱۳,۰۰۰ دلار در سال رسیده است.
بحران affordability مسکن در آمریکا
تحلیل جدید بانکریت نشان میدهد که بیش از ۷۵٪ از خانههای موجود در بازار آمریکا برای خانوادههای با درآمد متوسط کاملاً غیرقابل خرید هستند. در حالی که درآمد متوسط خانوارهای آمریکایی حدود ۸۰,۰۰۰ دلار در سال است، برای خرید یک خانه متوسط در سال ۲۰۲۵ به درآمد سالانه تقریباً ۱۱۳,۰۰۰ دلار نیاز است.
- در شهرهای بزرگی مانند میامی و لسآنجلس، خانوادههای با درآمد متوسط به سختی میتوانند حتی یک گزینه مقرون بهبهصرفه در میان صدها listing پیدا کنند
- تنها مناطق محدودی مانند پیتسبورگ و سنت لوئیس در Rust Belt و جنوب هنوز نیمی از بازار را در دسترس نگه داشتهاند
- افزایش قیمتها، نرخهای بالای وام مسکن و کمبود inventory شرایط را برای خریداران عادی بسیار دشوار کرده است
الکس گیلی، تحلیلگر داده در بانکریت میگوید: "برای بسیاری از خانوادهها، چالش فقط قیمتهای بالای مسکن و نرخهای وام بالا نیست. کمبود مسکن در سراسر کشور باعث شده است که گزینههای بسیار کمتری در دسترس آنان باشد."
وقتی گزینهها ناپدید میشوند، مالکیت خانه بیشتر شبیه یک لوکس میشود تا یک نقطه عطف زندگی. جای تعجب نیست که یکششم از مشتاقان مالکیت خانه در پنج سال گذشته از خرید منصرف شدهاند.
این تحلیل تأکید میکند که تصویر affordability به شدت به محل زندگی بستگی دارد و به خریداران توصیه میکند زودتر preapproval بگیرند، بودجه واقعی تعیین کنند و از برنامههای کمک به خریداران اولیه استفاده کنند.
