اجاره‌بهای منهتن به رکوردهای بی‌سابقه‌ای در بحران مقرون‌به‌صرفگی رسیده است

بحران اجاره‌بها در منهتن

اجاره‌بهای منهتن به رکوردهای بی‌سابقه‌ای رسیده است و بحران مقرون‌به‌صرفگی را تشدید کرده‌اند. بر اساس گزارش‌های Douglas Elliman و Miller Samuel، متوسط اجاره‌بها در نوامبر به ۵٬۶۸۶ دلار افزایش یافته که ۱۳ درصد بیشتر از نوامبر ۲۰۲۴ است. میانگین اجاره نیز به ۴٬۷۵۰ دلار رسیده که افزایش ۱۳.۱ درصدی را نشان می‌دهد.

• قانون FARE Act که در ژوئن اجرایی شد، هزینه‌های کارگزاری را به مالکان انتقال داد و به افزایش ۸ درصدی اجاره‌ها منجر شد
• کمبود عرضه مسکن جدید و تقاضای بالا در محله‌های مرفه مانند West Village و Tribeca
• بازگشت به ادارات شرکت‌های بزرگ مانند اینستاگرام باعث افزایش تقاضا برای اقامت نزدیک به محل کار شده است
• نرخ بالای وام‌مسکن بسیاری از متقاضیان خرید را به بازار اجاره سوق داده است

Keyan Sanai، کارگزار Douglas Elliman می‌گوید: "وقتی افزایش ۱۳ درصدی می‌بینید، باید در نظر بگیرید که با قانون FARE، اجاره تقریباً ۸ درصد یک شبه افزایش یافت"

Sonam Singh، متخصص فناوری که از لندن نقل مکان کرده می‌گوید: "اجاره در نیویورک بسیار بالاتر از预期 بود... نیویورک یک لیگ متفاوت است"

این وضعیت نشان می‌دهد که دسترسی به مسکن مقرون‌به‌صرفگی در منهتن بیش از پیش دور از دسترس است.