افزایش نگرانکننده خانههای برداشته شده از بازار مسکن آمریکا - ویرجینیا بیچ بدترین وضعیت را دارد
بر اساس مطالعه جدید ردفین، شمار قابل توجهی از صاحبان خانهها در آمریکا به دلیل عدم تمایل به پذیرش قیمتهای پایینتر، listings خود را از بازار خارج میکنند.
افزایش برداشت خانهها از بازار مسکن آمریکا
بر اساس دادههای جدید شرکت ردفین، شمار خانههایی که از بازار مسکن آمریکا برداشته میشوند به طور نگرانکنندهای در حال افزایش است. در سطح ملی، نزدیک به ۸۵۰۰۰ لیستینگ در سپتامبر ۲۰۲۵ از بازار خارج شدند که افزایش ۲۸ درصدی نسبت به سال قبل را نشان میدهد و بالاترین نرخ برداشت در یک دهه گذشته محسوب میشود.
ویرجینیا بیچ: بدترین عملکرد در میان شهرهای بزرگ
شهر ویرجینیا بیچ در ایالت ویرجینیا با افزایش ۷۴.۵ درصدی برداشت لیستینگها نسبت به سال قبل بدترین وضعیت را در بین کلانشهرهای بزرگ آمریکا تجربه کرد. در این منطقه، ۷۰ درصد از خانهها حداقل ۶۰ روز در بازار باقی ماندهاند بدون اینکه فروخته شوند.
- افزایش ۶ درصدی برداشت لیستینگها در منطقه کلانشهری نیویورک با ۱۹۶۴ واحد در سپتامبر ۲۰۲۵
- متوسط روزهای حضور خانهها در بازار ویرجینیا بیچ به ۳۱ روز افزایش یافته است
- برخی صاحبان خانه ترجیح میدهند ملک خود را اجاره دهند تا با قیمت پایین نفروشند
- قیمتهای متوسط خانه در ویرجینیا بیچ همچنان ۷.۱ درصد افزایش یافته و به ۴۰۵۰۰۰ دلار رسیده است
اسد خان، اقتصاددان ارشد ردفین میگوید: "بسیاری از خانهها قیمت بالاتری از آنچه خریداران حاضر به پرداخت هستند دارند، اما فروشندگان تمایلی به مذاکره ندارند."
خان افزود: "وقتی دهها هزار صاحب خانه به جای پذیرش پیشنهاد کم، ملک خود را از بازار خارج میکنند، این امر effectively عرضه خانههای واقعاً available برای خریداران را کاهش میدهد که قیمتهای فروش را elevated نگه میدارد."
این روند تنها محدود به پاییز نیست و در جولای ۲۰۲۵ نیز برداشت لیستینگها در سطح ملی ۵۷ درصد افزایش یافت که میامی با ۵۷ لیستینگ برداشته شده به ازای هر ۱۰۰ لیستینگ جدید بدترین وضعیت را داشت.
