هزینه‌های واقعی مالکیت خانه در سال ۲۰۲۶ — فراتر از اقساط وام

هزینه‌های پنهان مالکیت خانه در سال ۲۰۲۶

خریداران خانه اغلب بر روی قسط وام مسکن تمرکز می‌کنند، اما هزینه‌های واقعی مالکیت بسیار فراتر از این رقم است. کارشناسان هشدار می‌دهند که هزینه‌های پنهان مانند بیمه، مالیات ملک، تعمیرات و هزینه‌های مشترک می‌توانند بودجه را به طور جدی تحت تأثیر قرار دهند.

افزایش هزینه‌های بیمه

• بیمه خانه بزرگترین عامل افزایش هزینه‌ها در سال ۲۰۲۶ خواهد بود
• premiums بیمه از سال ۲۰۲۱ حدود ۷۰٪ افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۲۷ نیز ۱۶٪ دیگر اضافه شود
• عوامل افزایش شامل هزینه‌های بازسازی، ریسک‌های آب و هوایی و سیاست‌های سخت‌گیرانه بیمه‌گذاری است

فشار مالیات ملک

• مالیات املاک همچنان یک چالش بزرگ برای مالکان خواهد بود
• حتی با کاهش ارزش بازار، ارزیابی‌های مالیاتی ممکن است کاهش نیابد
• در برخی ایالت‌ها مانند میشیگان، مالیات بلافاصله پس از خرید می‌تواند به شدت افزایش یابد

هزینه‌های تعمیرات و نگهداری

• بسیاری از خریداران هزینه‌های تعمیرات را دست کم می‌گیرند
• قاعده قدیمی ۱٪ از ارزش خانه برای تعمیرات دیگر کافی نیست
• کارشناسان توصیه می‌کنند ۲-۴٪ از ارزش خانه را برای تعمیرات سالانه در نظر بگیرید

«قسط وام شما کف هزینه است، نه سقف آن» - کودی شویتبور، مدیر عامل Best Interest Financial

«هزینه‌های واقعی و حساب نشده واقعاً می‌تواند آسیب‌زا باشد» - ریان بریر، کارگزار املاک

در نهایت، خریداران باید بدانند که وام مسکن تنها درب ورودی به مالکیت است، اما هزینه‌های recurring و غیرقابل پیش‌بینی هستند که تعیین می‌کنند آیا می‌توانید در خانه بمانید یا خیر.