ساخت مسکن مقرونبهصرفه به رکورد جدیدی رسید؛ سیاتل و نیویورک پیشتاز
طبق گزارش RentCafe، ساخت مسکن مقرونبهصرفه در آمریکا بین سالهای 2020 تا 2024 با رشد 73 درصدی به رکورد 310,000 واحد جدید رسیده است. سیاتل و نیویورک با بیشترین تعداد واحدهای ساختهشده پیشتاز هستند و سیاستهای جدید مالیاتی نقش کلیدی در این رشد ایفا کردهاند.
رشد بیسابقه ساخت مسکن مقرونبهصرفه در آمریکا
طبق تحلیل جدید RentCafe، ساخت واحدهای مسکونی مقرونبهصرفه در ایالات متحده بین سالهای 2020 تا 2024 به رکورد تاریخی 310,000 واحد رسیده که نشاندهنده افزایش 73 درصدی نسبت به پنج سال قبل است. این رشد قابل توجه در شرایطی اتفاق افتاده که شهرهای گرانقیمت ساحلی مانند سیاتل و نیویورک پیشتاز این تحول هستند.
نقاط برجسته این گزارش:
- سیاتل با 14,290 واحد ساختهشده در صدر قرار دارد
- نیویورک با رشد 185.26 درصدی در رتبه دوم است
- سال 2024 با 91,000 واحد، بالاترین رقم در یک دهه اخیر را ثبت کرد
- رشد مسکن مقرونبهصرفه دو برابر رشد کلی بخش مسکن بوده است
- شهرهای سان آنتونیو، فینیکس و شارلوت سریعترین نرخ رشد را داشتهاند
"افزودن آزمون درآمد متوسط در سال 2018 به برنامه اعتبار مالیاتی مسکن کمدرآمد، انعطافپذیری بیشتری برای توسعهدهندگان ایجاد کرد"
"توسعه 430 واحدی در اورت، واشنگتن به طور قابل توجهی دامنه مسکن مقرونبهصرفه سیاتل را گسترش داد"
عواملی مانند افزایش بودجه عمومی و حمایتهای گسترده همراه با ابزارهای جدید مالیاتی، محرک اصلی این رشد بیسابقه شناخته شدهاند. این تحول نشان میدهد که با سیاستهای هدفمند میتوان بحران مسکن در شهرهای بزرگ را مدیریت کرد.
