کاهش قیمت ملک لوکس طراحی شده توسط گواتمِی در سان فرانسیسکو با منظره پل گلدن گیت
یک ملک مدرنیستی نادر در جزیره بِلودیر که توسط چارلز گواتمِی طراحی شده، پس از کاهشهای قیمتی قابل توجه، همچنان به دنبال خریدار است.
ملک مدرنیستی گواتمِی در سان فرانسیسکو با تخفیفهای بزرگ
یک عمارت مدرنیستی برجسته، واقع در جزیره بِلودیر در شهرستان مارین، با منظرهای خیرهکننده از پل گلدن گیت، پل سان فرانسیسکو و خط افق شهر، پس از چندین بار کاهش قیمت قابل توجه، همچنان در بازار مسکن لوکس منطقه خلیج سان فرانسیسکو (Bay Area) به دنبال خریدار است. این ملک حدوداً ۸۱۰۰ فوت مربعی (تقریباً ۷۵۲ متر مربع) در خیابان ۴۴۵ بلوارد بِلودیر (445 Belvedere Ave) قرار دارد و از نظر معماری بسیار ممتاز محسوب میشود. این خانه در ابتدا با قیمتی بیش از ۳۰ میلیون دلار عرضه شد، سپس به حدود ۲۸.۹ میلیون دلار و در نهایت به تقریباً ۲۲.۹ میلیون دلار کاهش یافت که نشاندهنده تعدیل قیمت در بخش فوقانی بازار لوکس منطقه خلیج است. این خانه چهار طبقه، حاصل طراحی معمار مشهور چارلز گواتمِی است که به خاطر طراحیهای هندسی و مجسمهوار خود در مدرنیسم آمریکایی اواخر قرن بیستم شناخته میشود و در سال ۲۰۰۰ تکمیل و قبلاً در مجله Architectural Digest برجسته شده بود.
این ملک بر روی تپهای مشرف به آب بنا شده و از ویژگیهای اصلی آن میتوان به خطوط جسورانه، حجمهای دراماتیک و تعامل سینمایی با محیط اطراف اشاره کرد که از امضای سبک گواتمِی هستند. این سبک با دیوارهای شیشهای وسیع ترکیب شده تا مناظری پانوراما از آب و آسمانخراشها را قاب بگیرد و مرز بین فضای داخلی و خارجی را محو کند.
- مساحت خانه تقریباً ۸۱۰۰ فوت مربع است و بر روی بیش از دو سوم جریب زمین قرار دارد.
- این عمارت دارای چهار اتاق خواب اصلی و هفت سرویس بهداشتی است.
- امکانات رفاهی شامل سوئیت مهمان مجزا، سرداب شراب (Wine Cellar) و پارکینگ سه خودرو است.
- طراحی بر نور و شفافیت تأکید دارد و دیوارهای شیشهای کف تا سقف، مناظر را به آثار هنری روزمره تبدیل میکنند.
- بازار املاک بِلودیر، پس از اوجگیری دوران همهگیری، شاهد تعدیلهایی بوده و خریداران در سطح بالا محتاطتر عمل میکنند، هرچند میانگین قیمتها در اواخر ۲۰۲۵ مجدداً رشد کرده است.
«حتی اصالت معماری و مناظر کارتپستالی نیز نتوانستهاند این ملک را از بادهای مخالف بازار در امان نگه دارند.»
«این عمارت سبک امضای گواتمِی را به نمایش میگذارد: خطوط جسورانه، حجمهای دراماتیک و رابطهای تقریباً سینمایی با محیط اطرافش.»
با وجود کاهشهای قیمتی قابل توجه از سطح اولیه ۳۰ میلیون دلار به ۲۲.۹ میلیون دلار، این ملک نشاندهنده چالشهای فعلی در بازار املاک بسیار لوکس منطقهای است که در آن خریداران ثروتمند، با وجود دسترسی به آثار معماری بینظیر، در حال حاضر محتاطتر عمل میکنند. با این حال، معماری شاخص و موقعیت مکانی منحصربهفرد آن همچنان آن را به یک دارایی جذاب در دنیای املاک لوکس تبدیل کرده است.
