دعوای Raising Cane’s با مالک ساختمان در بوستون بر سر بوی مرغ سوخاری
رستوران زنجیرهای Raising Cane’s از مالک ملکی که قصد تخلیه شعبه خود را به دلیل بوی «مزاحم» مرغ سوخاری دارد، شکایت کرد.
اختلاف حقوقی بر سر بوی مرغ سوخاری در بوستون
زنجیره رستورانهای فست فود Raising Cane’s دعوایی را علیه مالک ملک خود در بوستون به نام 755 Boylston LLC ثبت کرده است. این شکایت در پی تهدید مالک به تخلیه رستوران به دلیل ادعای انتشار بوی «مزاحم» و «زننده» مرغ سوخاری در ساختمان صورت گرفته است. این شعبه یکی از مکانهای محدود این رستوران در بوستون است که قرارداد اجاره آن در سال 2021 امضا و در سال 2022 اصلاح شد و تا حداقل سال 2037 اعتبار دارد.
Raising Cane’s استدلال میکند که به تعهدات خود مبنی بر استفاده از «تمام تلاشهای معقول» برای کاهش بو و سر و صدا عمل کرده است. این شرکت ادعا میکند که مبلغ ۲۳۰,۰۰۰ دلار را صرف اقدامات کاهشی شامل تمیزکاری اگزوز، بستن دریچهها، و تمیزکاری دفاتر طبقه بالا به مبلغ ۳۴,۰۰۰ دلار کرده است. با این حال، طبق اظهارات آنها در دادخواست: «با وجود این تلاشها، خوانده (مالک) همچنان از اینکه رستوران مستاجر بوی مرغ سوخاری میدهد، شکایت دارد.» این شرکت تأکید دارد که قرارداد اجاره آنها را ملزم به حذف کامل هر بوی مرغی نمیکند.
ادعاهای متقابل در پرونده
این نزاع ابعاد دیگری نیز یافته است؛ Raising Cane’s همچنین ادعا میکند که مالک در حال مذاکره با رستوران دیگری است که این امر بند انحصار قرارداد آنها را نقض میکند. این بند مانع از فروش مرغ بدون استخوان توسط هر رستوران دیگری از آن آدرس بدون تأیید Cane’s میشود. مالک ظاهراً قصد داشته فضای مجاور را به Panda Express اجاره دهد که این حرکت از نظر Cane’s نقض قرارداد است. پس از رد درخواست مالک برای واگذاری حقوق انحصاری، مالک اخطاریه فسخ قرارداد را صادر کرد.
«ما طرفداران مرغ سوخاری هستیم — دعوی قضایی کاری نیست که ما انجام دهیم. متأسفیم که در این موقعیت قرار گرفتهایم و نتوانستهایم با مالک خود به توافق برسیم.»
این شرکت که در سال 1996 در باتون روژ، لوئیزیانا تأسیس شده، گسترش چشمگیری داشته و در سال 2024 دوره رشد «رکوردشکنی» را تجربه کرده است. با این حال، سخنگوی این زنجیره اعلام کرده است که آنها به دنبال حل و فصل قضیه با مالک برای «حل مسالمتآمیز» وضعیت هستند.
- طرفین درگیر: Raising Cane’s در برابر 755 Boylston LLC.
- هزینههای کاهشی: مبلغ ۲۳۰,۰۰۰ دلار صرف اقدامات مربوط به بو شده است.
- ادعای اصلی مالک: بوی مرغ سوخاری «مزاحم» و نقض اجاره.
- نقض احتمالی قرارداد: مذاکره مالک برای اجاره فضای مجاور به رستوران رقیب.
- واکنش Cane’s: رد اخطارهای مالک و دفاع از اقدامات انجام شده برای کنترل بو.
«علیرغم این تلاشها، خوانده همچنان شکایت میکند که رستوران مستاجر بوی مرغ سوخاری میدهد.»
در نهایت، این پرونده نشاندهنده چالشهای حقوقی است که در کسبوکارهای خدمات غذایی بزرگ، به ویژه در مورد مسائل مربوط به حس بویایی و همسایگی در فضاهای تجاری پرتردد مانند بوستون، بروز میکند.
