بازار مسکن تل‌آویو در آستانه فروپاشی؛ کاهش ۴۰ درصدی خریداران خارجی
بازار مسکن در اسرائیل، به‌ویژه در تل‌آویو، با کاهش بی‌سابقه معاملات و افت شدید تقاضا مواجه شده است. کارشناسان این بحران را نتیجه مستقیم ناامنی، جنگ و سیاست‌های نتانیاهو میدانند.
بازار مسکن تل‌آویو در آستانه فروپاشی
بازار مسکن در رژیم صهیونیستی، به‌ویژه در تل‌آویو، با کاهش بی‌سابقه معاملات و افت شدید تقاضا مواجه شده است. گزارش‌های رسمی وزارت دارایی نشان می‌دهد فروش واحدهای مسکونی در ژانویه ۲۰۲۵ با ۳۲ درصد کاهش نسبت به دسامبر، در پایین‌ترین سطح دو دهه اخیر قرار گرفته است.
علل اصلی این بحران عبارتند از:
- ادامه ناامنی و جنگ در منطقه که انگیزه سرمایه‌گذاری را کاهش داده است
- کاهش شدید نقدینگی سازندگان (تا ۷۲ درصد افت) و توقف پروژه‌های نیمه‌کاره
- کاهش ۱۵ درصدی خرید «خانه اول» توسط خانوارها و افت ۴۰ درصدی خریداران خارجی
- بی‌اعتمادی ساختاری ناشی از سیاست‌های امنیتی و اقتصادی نتانیاهو
کارشناسان می‌گویند: «وقتی نمی‌دانیم سه ماه آینده چه خواهد شد، چرا میلیاردها خرج خانه کنیم؟»
در مقابل کاهش خرید، بازار اجاره روند صعودی گرفته و نرخ رهن و اجاره در بسیاری از مناطق افزایش یافته است. سناریوی پیش‌رو نشان می‌دهد تا زمانی که وضعیت امنیتی تثبیت نشود، بازار مسکن بهبود نخواهد یافت.
